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4月26日晚上，一則《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局關于優(yōu)化存量商品住房政策的通知》（簡稱《通知》）在網(wǎng)絡上流傳，其內容顯示，佛山市滿5年的商品住房不計入居民家庭擁有住房套數(shù)。4月27日上午，新京報記者向佛山市住建局多個科室進行求證獲悉，該局確實在內部發(fā)布了《通知》。 佛山市住建局相關科室工作人員向記者表示，這份《通知》從2022年4月26日發(fā)文之日起實施，指的是從內部發(fā)給政府相關部門，以便協(xié)調各相關職能部門開展對接業(yè)務、系統(tǒng)調試方面的工作。下一步，相關工作開展之后，該局會面向社會層面進一步發(fā)布消息。 值得一提的是，《通知》提出，對最近一次契稅繳納時間或不動產(chǎn)登記時間滿5年的商品住房執(zhí)行以下政策：居民家庭在線上辦理購房資格核驗時，該商品住房不計入居民家庭擁有住房套數(shù)。該商品住房在進行買賣合同網(wǎng)簽、贈與、司法拍賣等轉讓手續(xù)時，無需進行購房資格核驗。 此外，關于確認時點，該《通知》明確，存量房交易的，以賣方發(fā)起合同網(wǎng)簽業(yè)務的時點；非直系親屬之間房產(chǎn)贈與的，以向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)轉移登記業(yè)務的時點；司法拍賣的，以房產(chǎn)買受人取得成交確認書的時點。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次佛山出臺的新政，有助于激活改善型需求和二手房的交易，對于房地產(chǎn)市場的行情提振有積極作用。后續(xù)其他城市也可以借鑒此類政策，積極在限購放松方面多做創(chuàng)新，創(chuàng)造房地產(chǎn)市場方面更好的交易環(huán)境。