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近日，58同城、安居客發(fā)布2022年《4月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示，2022年4月全國重點監(jiān)測65城新房線上均價17530元/㎡，環(huán)比下跌0.09%，其中有23城新房線上均價環(huán)比上漲。全國重點監(jiān)測65城二手房掛牌均價16903元/㎡，環(huán)比下跌0.10%，其中有24城二手房掛牌均價環(huán)比上漲。 新房市場：近五成購房者認(rèn)為樓市走向持續(xù)穩(wěn)定 報告數(shù)據(jù)顯示，4月全國重點監(jiān)測65城新房線上均價為17530元/㎡，環(huán)比下跌0.09%，有23城新房房價環(huán)比上漲。一線城市中，深圳新房線上均價為58462元/㎡，上海和北京新房線上均價分別為48164元/㎡和47089元/㎡，廣州新房線上均價為32700元/㎡。新一線城市中，杭州和南京的新房線上均價分別為27662元/㎡、26697元/㎡。 58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年4月全國找房熱度環(huán)比回落，較3月相比下跌14.4%，其中一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌18.3%，二線城市下跌14.1%，三四線重點城市下跌12.8%。 在全國用戶找房戶型分布方面，2022年4月全國新房市場中，3居室找房熱度占比49.2%；4居室及以上戶型找房熱度占比36.9%，較上月增長1.7個百分點。 根據(jù)統(tǒng)計，2022年4月用戶信心指數(shù)為104.6，環(huán)比下跌1.6%。本月有46.9%的購房者認(rèn)為5月份樓市政策的走向會繼續(xù)保持穩(wěn)定，也有42.2%的購房者認(rèn)為樓市政策將略微放松； 53.1%的購房者認(rèn)為房價走勢將繼續(xù)保持平穩(wěn)；有35.9%的購房者認(rèn)為2022年5月是買房的好時機。 5個落實二手房參考價城市掛牌均價微幅下行 報告顯示，4月全國重點監(jiān)測65城二手房掛牌均價為16903元/㎡，環(huán)比下跌0.10%，65城中有24城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為59076元/㎡、58296元/㎡和55085元/㎡。在已落實二手住房參考價制度的城市中，寧波、紹興、無錫、溫州、合肥5個城市二手房掛牌價環(huán)比下行。 2022年4月，全國重點城市二手房新增掛牌房源量環(huán)比下跌18.7%，部分城市受疫情影響環(huán)比下行明顯。在板塊熱度方面，北京密云、良鄉(xiāng)、長陽、昌平縣城和北七家；上海陸家嘴、九亭、浦江鎮(zhèn)、莘莊和七寶；廣州新區(qū)、科學(xué)城、新塘、金洲和芳村；深圳龍崗中心城、華僑城、民治、大運和西鄉(xiāng)均備受到購房者的青睞。 對于目前二手房市場情況，報告顯示，2022年4月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為91.0，環(huán)比下跌12.0%。69.0%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為調(diào)控將不會繼續(xù)抑制房價上漲，有53.1%的經(jīng)紀(jì)人表示5月二手房價格將繼續(xù)保持穩(wěn)定。另外，還有35.4%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年5月二手房市場掛牌量同比將會上漲。