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安徽省宿州市房管中心17日發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(下稱《若干措施》)提到，二次申請自住住房公積金貸款首付款比例由40%下調(diào)至30%。 《若干措施》指出，延長土地出讓金繳納時間。新出讓經(jīng)營性用地原則上可按不低于起始價的20%確定競買保證金。新出讓土地的房地產(chǎn)開發(fā)項目，允許土地出讓金分期繳納，一個月內(nèi)繳納比例不低于全部價款的50%，余款一年內(nèi)繳清。 《若干措施》明確，強化金融政策支持。金融機構(gòu)落實國家信貸支持政策，積極爭取貸款額度，加大對優(yōu)質(zhì)項目房地產(chǎn)開發(fā)貸款和建筑企業(yè)流動性貸款支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，切實滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資需求。采取降低個人首套住房貸款利率、落實首套住房最低20%首付比例等措施，引導(dǎo)房貸利率下行，切實滿足居民的剛性及改善性購房需求；針對因疫情影響無法及時償還按揭貸款的困難群體，及時靈活調(diào)整個人還款計劃。 《若干措施》提到，調(diào)整公積金貸款政策。支持申請公積金貸款職工先提后貸。準(zhǔn)許職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款。持續(xù)執(zhí)行首次申請公積金貸款20%首付款比例政策。二次申請自住住房公積金貸款首付款比例由40%下調(diào)至30%。公積金貸款放款時限由原15個工作日縮短至10個工作日。 《若干措施》還提到，實行購房入學(xué)政策。從2022年秋季學(xué)期開始，凡在市主城區(qū)購房(包括期房)的埇橋區(qū)籍業(yè)主子女可在所居住的小區(qū)公辦幼兒園入園。從2023年秋季學(xué)期開始，凡在市主城區(qū)購房(包括期房)的埇橋區(qū)籍業(yè)主子女，可在所在學(xué)區(qū)公辦小學(xué)、初中入學(xué)。 《若干措施》顯示，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。規(guī)范商品房預(yù)售資金交存，商品房預(yù)售定金、首付款、按揭貸款、公積金貸款等全部交存預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，實行全程全額監(jiān)管。優(yōu)化預(yù)售資金撥付使用監(jiān)管的靈活性和適應(yīng)性，增加撥付節(jié)點，節(jié)點間可按工程實際進度撥付。加強企業(yè)信用考核和應(yīng)用，分類降低預(yù)售資金監(jiān)管留存比例。 此外，《若干措施》要求，優(yōu)化土地出讓方式、支持緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、推動項目平穩(wěn)交付、加快項目開工手續(xù)辦理、完善基礎(chǔ)配套設(shè)施、提升項目竣工驗收質(zhì)效、簡化住宅價格備案流程等。 據(jù)悉，上述措施自發(fā)布之日起施行，有效期2年，由市房管中心負責(zé)解釋。在執(zhí)行期間如國家法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定的，以國家法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。