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近日，58同城、安居客發(fā)布了2022年《3月重點(diǎn)城市租房趨勢(shì)報(bào)告》，報(bào)告顯示，在“金三銀四”傳統(tǒng)租賃旺季，以及保障性租賃住房、租房補(bǔ)貼等政策加持下，租賃市場(chǎng)熱度延續(xù)上月市場(chǎng)行情。一線城市除上海受疫情影響外，北京、廣州、深圳租房熱度環(huán)比漲幅明顯，新一線城市新增房源量漲幅明顯，其中長沙6區(qū)新增房源量環(huán)比均上漲。 北京、廣州、深圳租房熱度環(huán)比漲幅明顯 58同城、安居客《3月份重點(diǎn)城市租房趨勢(shì)報(bào)告》顯示，3月份北京平均租金為6372元/月，其中密云區(qū)和石景山區(qū)平均租金環(huán)比漲幅均在4%以上，海淀區(qū)和延慶區(qū)平均租金環(huán)比漲幅在3%以上。租房熱度方面，延續(xù)上月返城租房高峰影響，3月份北京各區(qū)租房熱度環(huán)比漲幅依舊明顯，其中，朝陽、豐臺(tái)、海淀、昌平、大興、西城、東城、石景山、門頭溝環(huán)比漲幅均超20%。新增房源量方面，朝陽、海淀、豐臺(tái)、昌平、順義、東城均出現(xiàn)50%以上的環(huán)比漲幅。 報(bào)告顯示，3月份上海平均租金為6331元/月，16區(qū)中嘉定區(qū)、寶山區(qū)、崇明區(qū)、普陀區(qū)、楊浦區(qū)、靜安區(qū)、徐匯區(qū)、浦東新區(qū)、奉賢區(qū)平均租金環(huán)比上漲。受疫情影響，3月份上海租房熱度出現(xiàn)普遍回落，16區(qū)均有不同程度的下滑。新增房源量方面，除崇明區(qū)環(huán)比出現(xiàn)降低外，其余各區(qū)環(huán)比均上漲，其中，楊浦區(qū)和奉賢區(qū)環(huán)比漲幅超40%。 報(bào)告指出，3月份廣州平均租金為3688元/月，天河區(qū)、荔灣區(qū)和南沙區(qū)環(huán)比漲幅在4%以上。租房熱度方面，廣州11區(qū)也均普遍上漲，除海珠區(qū)環(huán)比上漲8.6%以外，其余各區(qū)漲幅均在10%以上，其中增城區(qū)環(huán)比漲幅達(dá)23.8%。由于廣州市不斷出臺(tái)政策確保保障性租賃住房的房源供應(yīng)，疊加市場(chǎng)回暖，廣州各區(qū)新增房源量方面均有上漲，其中，天河區(qū)、白云區(qū)、海珠區(qū)、黃浦區(qū)、越秀區(qū)、增城區(qū)和荔灣區(qū)環(huán)比漲幅均超40%。 深圳3月份平均租金為5723元/月，其中寶安區(qū)、南山區(qū)、福田區(qū)、羅湖區(qū)和坪山新區(qū)環(huán)比出現(xiàn)上漲。租房熱度方面，深圳10區(qū)中除南山區(qū)、福田區(qū)和鹽田區(qū)環(huán)比出現(xiàn)下滑外，其余各區(qū)租房熱度環(huán)比均出現(xiàn)上漲。3月份深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告，深圳市2022年度第一批次、共計(jì)8宗居住用地于3月31日集中發(fā)布掛牌出讓公告，均涉及保障性租賃住房，這進(jìn)一步刺激了租賃市場(chǎng)復(fù)蘇，深圳各區(qū)域新增房源量環(huán)比均上漲，其中，寶安區(qū)、龍華區(qū)、龍崗區(qū)、羅湖區(qū)和坪山區(qū)環(huán)比漲幅均在30%以上。 新一線城市新增房源量漲幅明顯，長沙6區(qū)環(huán)比均上漲 58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新一線城市中成都3月份平均租金為1502元/月，新都區(qū)、金牛區(qū)和雙流區(qū)租金環(huán)比上漲。在區(qū)域租房熱度方面，相比上月有所回落，除雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)和溫江區(qū)環(huán)比出現(xiàn)上漲外，其余各區(qū)均出現(xiàn)一定程度下滑。在保障性租賃住房領(lǐng)域，成都在全國走在前列，出臺(tái)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》，推動(dòng)了市場(chǎng)加速回暖。成都3月份新增房源量方面，成都11區(qū)除青白江區(qū)環(huán)比出現(xiàn)下滑外，其余各區(qū)環(huán)比均上漲，其中金牛區(qū)、武侯區(qū)、雙流區(qū)和郫都區(qū)環(huán)比漲幅均超30%。 來源：安居客房產(chǎn)研究院 3月份杭州平均租金為2875元/月，臨平區(qū)、錢塘區(qū)、上城區(qū)和富陽區(qū)環(huán)比出現(xiàn)上漲。同樣，在保障性住房政策及租房市場(chǎng)“金三銀四”傳統(tǒng)旺季影響下，杭州租房熱度延續(xù)上月熱度，全市10個(gè)區(qū)除臨平區(qū)和臨安區(qū)環(huán)比出現(xiàn)下滑外，其余各區(qū)環(huán)比均上漲，其中拱墅區(qū)、濱江區(qū)和富陽區(qū)環(huán)比漲幅也都在10%以上。新增房源量方面，杭州10區(qū)環(huán)比均出現(xiàn)上漲，其中蕭山區(qū)環(huán)比上漲59.5%，拱墅區(qū)、上城區(qū)、臨平區(qū)、余杭區(qū)和富陽區(qū)環(huán)比漲幅均在30%以上。 報(bào)告顯示，天津平均租金為1898元/月，薊州區(qū)、武清區(qū)、河北區(qū)、和平區(qū)、濱海新區(qū)、河西區(qū)、東麗區(qū)、津南區(qū)和靜海區(qū)環(huán)比出現(xiàn)上漲。在傳統(tǒng)旺季影響下，天津市租房熱度延續(xù)上月行情，16區(qū)中除武清區(qū)、靜海區(qū)、寶坁區(qū)、薊州區(qū)和寧河區(qū)外，其他各區(qū)環(huán)比均上漲。新增房源量方面，除武清區(qū)和寧河區(qū)外，其余各區(qū)也均上漲，其中薊州區(qū)環(huán)比上漲73.8%，河?xùn)|區(qū)、北辰區(qū)、東麗區(qū)、寶坁區(qū)環(huán)比漲幅均超30%。 長沙3月份平均租金為1852元/月，6區(qū)環(huán)比均出現(xiàn)一定程度下降。不久前長沙出臺(tái)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的通知》，同時(shí)頒布了一系列租房租賃補(bǔ)貼政策，促進(jìn)了租房市場(chǎng)進(jìn)一步回暖，區(qū)域新增房源方面，長沙6區(qū)環(huán)比均上漲，其中雨花區(qū)、岳麓區(qū)和開福區(qū)環(huán)比漲幅均超30%。租房熱度方面，岳麓區(qū)和望城區(qū)環(huán)比出現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。