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河南駐馬店市人民政府網(wǎng)站23日發(fā)布《駐馬店市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》。其中提到，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。 《措施》提到，根據(jù)商品住宅去化周期情況和市場(chǎng)供求情況，加大對(duì)房地產(chǎn)用地的調(diào)控力度，合理確定土地供應(yīng)時(shí)序和規(guī)模。下調(diào)土地競(jìng)買保證金比例。土地競(jìng)買保證金最低比例下調(diào)至出讓總起始價(jià)的20%。分期繳納土地出讓金。土地出讓金可分期繳納，在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)，必須繳納出讓價(jià)款的50%的首付款，余款要在合同簽訂后1年內(nèi)繳清。調(diào)整合同履約保證金制度。對(duì)新供應(yīng)的項(xiàng)目，不再收取合同履約保證金。對(duì)原已收取合同履約保證金的項(xiàng)目，已開工建設(shè)且不造成閑置的，退還全部履約保證金用于項(xiàng)目建設(shè)。相關(guān)部門要按照職責(zé)加強(qiáng)監(jiān)管。 《措施》提到，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)化重組。積極引導(dǎo)有資信實(shí)力和品牌優(yōu)勢(shì)的房地產(chǎn)企業(yè)，通過兼并、收購(gòu)、重組等方式形成競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的大型企業(yè)和企業(yè)集團(tuán)；對(duì)具備轉(zhuǎn)讓條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，允許企業(yè)以投資、入股或轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行合作，鼓勵(lì)規(guī)?；_發(fā)和集團(tuán)化運(yùn)作，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨區(qū)域、多元化和品牌經(jīng)營(yíng)。 《措施》提到，降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大個(gè)人住房按揭貸款投放，根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平，更好滿足購(gòu)房者合理住房需求。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。支持市級(jí)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照總行規(guī)定執(zhí)行住房個(gè)人按揭貸款下限利率政策，鼓勵(lì)向上級(jí)行爭(zhēng)取個(gè)人按揭貸款信貸額度，滿足居民合理住房需求。 《措施》提到，施行購(gòu)房補(bǔ)貼政策。自發(fā)文之日起，在市中心城區(qū)購(gòu)置新建商品住房，且在簽訂商品房買賣合同(以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))之后繳納房產(chǎn)契稅的，可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼由受益財(cái)政和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同承擔(dān)，其中：受益財(cái)政承擔(dān)60%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)40%。財(cái)政補(bǔ)貼部分，由市級(jí)財(cái)政先行支付，按市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政收益比例承擔(dān)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼部分，由企業(yè)在購(gòu)房款中直接扣除。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照全日制博士生5萬元、全日制碩士生3萬元、全日制本科生2萬元、大中專生(含技工院校)1萬元；教育工作者、醫(yī)務(wù)工作者、公安干警、現(xiàn)役軍人補(bǔ)助2萬元；因工作或上學(xué)等各種原因來駐的新市民補(bǔ)助1萬元。補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受且不能疊加享受；享受本項(xiàng)補(bǔ)貼政策的，不再享受市政府及其所屬部門出臺(tái)的其他住房?jī)?yōu)惠政策。財(cái)政承擔(dān)的購(gòu)房補(bǔ)貼由市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心負(fù)責(zé)受理、發(fā)放，市人力資源和社會(huì)保障局、市稅務(wù)局、市教育局、市衛(wèi)健體委、市公安局、駐馬店軍分區(qū)、市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)進(jìn)行審核。