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最近，北京的成先生想再買(mǎi)一套房，改善家里的居住條件。他看中了海淀區(qū)一套總價(jià)約650萬(wàn)元的二手房，準(zhǔn)備貸款購(gòu)買(mǎi)。不過(guò)，目前他名下已經(jīng)有一套住房，再買(mǎi)海淀區(qū)這套房將會(huì)是“二套房”。 成先生想了解的是，如果選擇商業(yè)貸款的話(huà)，“二套房”和“首套房”分別需要準(zhǔn)備多少首付？若是自己把目前名下的住房賣(mài)掉，再次買(mǎi)房時(shí)是不是就可以算作“首套房”？