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4月12日，京投發(fā)展(600683)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“京投發(fā)展”）發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)報(bào)告。2021年，京投發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入總額67.66億元，同比減少23.67%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3.29億元，歸母凈利潤(rùn)占營(yíng)業(yè)收入的比例為4.86%，較上年同期的約5億元下降33.87%。 與此同時(shí)，由于2021年度結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)品與2020年類(lèi)別不同，毛利率存在一定差異，京投發(fā)展2021年度毛利率較上年同期減少6.93個(gè)百分點(diǎn)，毛利潤(rùn)減少10.61億元。報(bào)告期內(nèi)，京投發(fā)展的利潤(rùn)主要來(lái)源于房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的收益，在其營(yíng)業(yè)收入中，房地產(chǎn)銷(xiāo)售結(jié)轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)收入66.99億元，同比減少22.95%。 從銷(xiāo)售等方面來(lái)看，2021年全年，京投發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售額161.23億元，同比增長(zhǎng)13.32%；回款額159.85億元，同比增長(zhǎng)20.72%。同時(shí)，京投發(fā)展2021年計(jì)劃新開(kāi)工面積8.92萬(wàn)平方米，實(shí)際開(kāi)工11.65萬(wàn)平方米；計(jì)劃竣工面積48.35萬(wàn)平方米，實(shí)際竣工48.41萬(wàn)平方米。 在資產(chǎn)及負(fù)債方面，截至2021年末，京投發(fā)展資產(chǎn)總額468.04億元；其中存貨期末余額292.39億元，占資產(chǎn)總額的62.47%，較上年期末減少24.18億元，減幅為7.64%，公司存貨主要包括軌道物業(yè)項(xiàng)目以及其他物業(yè)項(xiàng)目。報(bào)告期末，京投發(fā)展負(fù)債總額356.44億元，較年初減少了57.55億元，減幅為13.90%；公司有息負(fù)債總計(jì)167.65億元，占負(fù)債總額47.03%；2021年度公司各類(lèi)借款減少96.4億元，降幅為36.51%。