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香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署27日公布，2022年6月份私人住宅售價(jià)指數(shù)為380.5點(diǎn)，按月回落約1.14%，連降兩個月，按年則降約3.4%。 數(shù)據(jù)顯示，按戶型計(jì)算，今年6月中小型單位私人住宅售價(jià)指數(shù)為383.2，按月降約1.13%；大型單位私人住宅售價(jià)指數(shù)為314.8點(diǎn)，按月降1.56%。 利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，6月份樓價(jià)指數(shù)主要反映5月中旬至6月上旬市況，當(dāng)時(shí)美國大幅加息，亦碰上香港新冠肺炎疫情略有反彈，導(dǎo)致市場表現(xiàn)審慎，在買家入市步伐減慢下，二手樓業(yè)主需擴(kuò)大議價(jià)空間及減價(jià)，導(dǎo)致樓價(jià)跌幅加大。 他稱，近期新盤積極推出應(yīng)市，以低價(jià)搶奪市場，對二手市場持續(xù)構(gòu)成壓力。此外，市場預(yù)期美國仍將以較急步伐調(diào)升息口，將進(jìn)一步令二手市場交投出現(xiàn)拉鋸轉(zhuǎn)淡的局面，預(yù)料7月份樓價(jià)指數(shù)或會再降約1%。 展望下半年，陳海潮指出，要視乎疫情進(jìn)展，如果能夠盡快“通關(guān)”，將會帶動下半年樓價(jià)反彈。