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廣東省湛江市人民政府網(wǎng)站日前發(fā)布《湛江市金融支持受疫情影響企業(yè)紓困和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)若干措施》(下稱《若干措施》)，《若干措施》提及，對(duì)首套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由25%下調(diào)至20%，二手房貸款最長(zhǎng)年限增加至30年。 《若干措施》提出，做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展金融服務(wù)。 一是支持居民住房信貸需求。堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，自2022年6月10日起，湛江轄區(qū)銀行機(jī)構(gòu)對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由25%下調(diào)至20%，參考全省實(shí)際情況合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低利率水平。加大對(duì)購(gòu)買二手住房的貸款支持，貸款最長(zhǎng)年限增加至30年。優(yōu)化住房貸款審查，提高貸款審批發(fā)放效率。鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)對(duì)符合購(gòu)房政策要求且具備購(gòu)房能力、收入相對(duì)穩(wěn)定的新市民，合理確定按揭標(biāo)準(zhǔn)，提升借款和還款便利度。對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合實(shí)際及時(shí)優(yōu)化信貸政策，對(duì)其存續(xù)個(gè)人住房等貸款，靈活采取合理延后還款時(shí)間、延長(zhǎng)貸款期限、延遲還本等方式調(diào)整還款計(jì)劃予以支持。 二是支持房地產(chǎn)和建筑企業(yè)融資需求。支持金融機(jī)構(gòu)積極對(duì)接和滿足保障性租賃住房開(kāi)發(fā)建設(shè)、購(gòu)買、裝修改造、運(yùn)營(yíng)管理、交易結(jié)算等金融服務(wù)需求。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)可控基礎(chǔ)上，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的支持力度，保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。滿足建筑企業(yè)合理融資需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持建筑企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定。 三是做好房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)金融服務(wù)。督促涉險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)積極自救化險(xiǎn)，屬地政府和有關(guān)部門要加強(qiáng)協(xié)調(diào)指導(dǎo)和項(xiàng)目推介對(duì)接。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的支持力度，按照市場(chǎng)化、法治化原則支持“保交樓”。支持金融機(jī)構(gòu)為重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目出讓、兼并收購(gòu)提供債券發(fā)行、融資顧問(wèn)等服務(wù)。鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司信用類債券，募集資金用于風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目的兼并收購(gòu)。