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8月23日，居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺(tái)貝殼（NYSE：BEKE；02423.HK）公布2022年第二季度財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。 數(shù)據(jù)顯示，截至2022年6月30日，貝殼凈收入為138億元，同比下降43%；二季度凈虧損18.66億元，經(jīng)調(diào)整后凈虧損為6.19億元，同比由盈轉(zhuǎn)虧。 貝殼在財(cái)報(bào)中稱，收入下降的原因主要是由于總成交額（GTV）的下降。 貝殼的主營(yíng)業(yè)務(wù)主要包括存量房交易服務(wù)、新房交易服務(wù)、家裝家居、新興及其他業(yè)務(wù)。 貝殼指出，由于部分地區(qū)出現(xiàn)COVID-19疫情并實(shí)施相應(yīng)限制措施，對(duì)存量房市場(chǎng)交易的恢復(fù)帶來(lái)阻力，而新房市場(chǎng)由于許多開發(fā)商依然面臨流動(dòng)性壓力和交房壓力，自2021年下半年以來(lái)持續(xù)低迷。 按照二季度財(cái)報(bào)，貝殼找房存量房交易服務(wù)的凈收入為55億元，同比下降42.5%；新房業(yè)務(wù)的凈收入為67億元，同比減少52%；新興業(yè)務(wù)及其他凈收入為5.57億元，同比下降9.6%。家裝家居因完成收購(gòu)圣都家裝，業(yè)績(jī)合并入賬后凈收入10億元，去年同期為4300萬(wàn)元。 按照貝殼披露的數(shù)據(jù)，今年二季度，貝殼的毛利為27億元，而2021年同期為53億元；2022年二季度毛利率為19.7%，較2021年同期下降2.4個(gè)百分點(diǎn)。 截至2022年6月30日，貝殼的門店數(shù)量為42831家，同比減少19%；活躍門店數(shù)量41118家，同比減少16.2%。經(jīng)紀(jì)人數(shù)量為414915名，同比減少24.4%；活躍經(jīng)紀(jì)人數(shù)量380284名，較上年減少23.9%。 貝殼方面沒有披露減少的門店主要位于哪些城市，其表示，貝殼大部分城市門店及經(jīng)紀(jì)人數(shù)量在二季度已經(jīng)企穩(wěn)，6月北京、上?；钴S經(jīng)紀(jì)人流失率降至1%-3%。非北上活躍經(jīng)紀(jì)人6月月度流失率已降至5.6%。 截至2022年6月30日的3個(gè)月，貝殼移動(dòng)月活躍用戶數(shù)量平均為4300萬(wàn)名，而2021年同期為5210萬(wàn)名。 截至2022年6月30日，貝殼的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物、受限資金和短期投資合計(jì)結(jié)余為500億元。 貝殼董事長(zhǎng)兼CEO彭永東表示，2022年第二季度，在寬松的房地產(chǎn)政策和有效的疫情防控下，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是存量房市場(chǎng)，開始出現(xiàn)積極的變化。新房交易方面，積極與優(yōu)選開發(fā)商開展總對(duì)總企業(yè)合作，推行開發(fā)商預(yù)付傭金及其他重點(diǎn)銷售策略，加快去化速度。 對(duì)于后續(xù)業(yè)務(wù)展望，貝殼方面指出，2022年第三季度，公司預(yù)計(jì)凈收入總額將介于165億元至170億元人民幣，由2021年同季度下降約6.1%至8.8%。該預(yù)測(cè)根據(jù)近期房地產(chǎn)相關(guān)政策和措施的潛在影響、部分地區(qū)出現(xiàn)COVID-19疫情并實(shí)施相應(yīng)限制措施，情況仍存在不確定性。 貝殼找房于2020年8月13日在紐交所正式掛牌上市，股票代碼為“BEKE”，成為中國(guó)居住服務(wù)平臺(tái)第一股。不過(guò)，貝殼控股有限公司（NYSE:BEKE）被美國(guó)證券交易委員會(huì)（SEC）于美東時(shí)間2022年4月21日列入基于《外國(guó)公司問(wèn)責(zé)法案》（HFCAA）的認(rèn)定名單。 根據(jù)HFCAA規(guī)定，連續(xù)三年被SEC認(rèn)定使用未能被PCAOB審查審計(jì)底稿的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具年度審計(jì)報(bào)告，SEC會(huì)禁止公司股票或美國(guó)存托憑證在美國(guó)證券交易所或場(chǎng)外交易市場(chǎng)進(jìn)行交易。 今年5月5日，貝殼發(fā)布公告稱，以“雙重主要上市+介紹上市”方式在香港聯(lián)合交易所有限公司主板上市。5月11日，貝殼正式開始掛牌交易，股票代碼為“2423”。 截至發(fā)稿，貝殼(NYSE：BEKE）盤前每股報(bào)16.3美元，漲幅4.02%；貝殼（2423.HK）收盤價(jià)報(bào)41.05港元/股，漲幅0.98%。