如果你有房產(chǎn),你的企業(yè)急需流動資金想辦理房產(chǎn)抵押貸款,為了避免走彎路,必須先了解銀行的個人房產(chǎn)抵押貸款流程。 1.貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間; 2.申貸資料準(zhǔn)備:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全; 3.看房評估(或勘估):由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(勘)估; 4.報(bào)批貸款:將所有申貸資料連同評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批; 5.借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進(jìn)行公證; 6.抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手; 7.開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注:原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人應(yīng)提供:本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。 抵押人應(yīng)提供:房屋所有權(quán)證,權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
個人無抵押貸款是讓放款銀行承擔(dān)了比抵押貸款更多的風(fēng)險(xiǎn),相對于抵押貸款銀行對申請人的要求是相對要高一些。但是,也沒有很多人認(rèn)為的那么高不可攀。一般情況下銀行對申請人的要求有以下兩點(diǎn)比較重要。 1.年齡:一般的平安個人無抵押貸款都要求申請人的年齡在22-55周歲。 2.收入:平安個人無抵押貸款普遍要求申請人有穩(wěn)定的收入,這也是銀行方面確定貸款人有償還能力的主要條件,對于收入要求各個地區(qū)都有所不同,一般要達(dá)到月收入在3000到4000左右。
個人抵押貸款的基本條件: 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源; 4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通; 5、銀行規(guī)定的其他條件;
申請個人貸款是一項(xiàng)需要謹(jǐn)慎對待的金融行為。要滿足貸款條件,明確借款用途和期限,選擇合適的貸款機(jī)構(gòu),并保持個人信息。只有在合理的還款計(jì)劃和風(fēng)險(xiǎn)評估下,個人貸款才能更好地滿足個人資金需求。