評估價(jià)值還應(yīng)當(dāng)包含被拆遷房屋成新程度、權(quán)益狀況、建筑結(jié)構(gòu)形式、使用率、樓層、朝向等。

對于區(qū)位、用途、建筑面積、成新程度、權(quán)益狀況、建筑結(jié)構(gòu)形式、使用率等都應(yīng)在估價(jià)時(shí)考慮；對樓層、朝向可以采用房改中的系數(shù)，或者確定統(tǒng)一的系數(shù)；對于房屋內(nèi)部裝修，在估價(jià)時(shí)應(yīng)當(dāng)充分考慮，至于是否補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該裝修是在拆遷公告發(fā)布之前還是在之后裝修的。如果在拆遷公告發(fā)布之后裝修，可視為突擊裝修的惡意行為不予補(bǔ)償；如果在拆遷公告發(fā)布之前裝修，應(yīng)當(dāng)視為善意行為，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。