1、 市場條件成熟度調(diào)查

項目初期，首先對項目擬選擇地區(qū)的市場條件進(jìn)行初步分析判斷。該判斷可以稱之為初判斷：不進(jìn)行針對項目微觀角度的分析，僅從所在地區(qū)的市場狀況及潛力入手判斷該城市或地區(qū)發(fā)展相應(yīng)商業(yè)房地產(chǎn)項目的可行性，對該項目的定位有個宏觀的思考。因為商業(yè)房地產(chǎn)的形式種類比較多，而且各種商業(yè)房地產(chǎn)形式都存在市場成熟性的問題。

2、項目位置可發(fā)展調(diào)查

商業(yè)房地產(chǎn)項目的位置選擇問題對于項目的成功將是決定性的。實(shí)際上，并不是所有的地方都適合做商業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā)，只有某個地方具備了相應(yīng)的條件后，才可以做。

一個住宅社區(qū)，一幢寫字樓所要解決的客流局限在一定范圍內(nèi)，但商業(yè)房地產(chǎn)的客流會隨著經(jīng)營狀態(tài)的變化，會發(fā)生倍增或銳減。當(dāng)一個商業(yè)房地產(chǎn)項目的客流發(fā)生倍增的時候，項目所在位置能否適應(yīng)就成為一個重要的問題。

3、可發(fā)展規(guī)模調(diào)查判斷

在完成商業(yè)房地產(chǎn)項目選址工作后，需要針對特定項目地址進(jìn)行市場前景及可發(fā)展規(guī)模的可行性分析。將確定該項目的市場基礎(chǔ)，周邊商圈覆蓋人口的情況，可能的客戶流量，客戶流產(chǎn)生的項目營業(yè)額及項目的可發(fā)展規(guī)模等一系列相關(guān)問題。

要求廣告作品具有視覺刺激性，能對消費(fèi)者產(chǎn)生刺激，吸引其注意，并使其留下印象。同時，還要求廣告作品富于藝術(shù)創(chuàng)造，能夠喚起消費(fèi)者的美感，引發(fā)其聯(lián)想，使其產(chǎn)生愉悅、歡樂的心理情感，這樣便可以加深消費(fèi)者對廣告的記憶和理解。

聽覺媒介：

則要求廣告作品能夠通過悅耳的聲音和逼真的音響，刺激消費(fèi)者的聽覺器官，使之在享受藝術(shù)的同時加深對廣告內(nèi)容的理解和記憶。

視聽兩用媒介，則要求廣告作品通過活潑生動、富于戲劇性和富有人情味的廣告情節(jié)，來刺激消費(fèi)者的視覺器官和聽覺器官，在使其產(chǎn)生身臨其境的感受的同時喚起他們的美感，引發(fā)其聯(lián)想，使其處于一種娛樂性的、富于人情味的氣氛之中，促使其產(chǎn)生愉悅、歡樂的情感，從而使廣告在他們的心中留下深刻的印象。

昆明匯智企業(yè)策劃有限公司:是一家專注于企業(yè)品牌形象塑造的專業(yè)設(shè)計制作機(jī)構(gòu)，成立于1999年.經(jīng)過20年的發(fā)展，我們創(chuàng)建并管理品牌，使之成為極具價值的商業(yè)資產(chǎn)。我們致力于發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者產(chǎn)品和商業(yè)之間的情感、價值、文化連接，以國際化和專業(yè)化的品牌設(shè)計及管理方法來為客戶塑造品牌。

公司業(yè)務(wù)涵蓋企業(yè)廣告宣傳策劃、平面設(shè)計、三維動畫制作，影視宣傳制作，多媒體,BIM基礎(chǔ)建設(shè)，建筑方案設(shè)計和項目咨詢,仿真虛擬現(xiàn)實(shí)等服務(wù)。公司堅持“、創(chuàng)新、發(fā)展”方針，奉行“科技、市場、客戶”原則。積極拓展互聯(lián)網(wǎng)整合營銷管理、虛擬現(xiàn)實(shí)應(yīng)用體驗等眾多領(lǐng)域的高端服務(wù)及高回報的營銷項目。

公司致力于專業(yè)廣告制作，高清影視專題片、企業(yè)形象宣傳片，產(chǎn)品廣告片拍攝制作、二維動漫、MG動畫、三維人物角色動畫、三維地產(chǎn)巡游,建筑效果圖景觀設(shè)計、項目投資前期規(guī)劃、建筑BIM方案和機(jī)械設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)工程展示設(shè)計和項目咨詢，多媒體視頻音頻后期設(shè)計制作、移動端微信平臺及電腦端網(wǎng)絡(luò)視頻展示平臺，全景VR及360度環(huán)視再現(xiàn)真實(shí)世界。計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，自動化系統(tǒng)的開發(fā)、科研、銷售及技術(shù)培訓(xùn)服務(wù),專業(yè)影視設(shè)備銷售服務(wù)。