問：拆遷依法實(shí)施行政代管的房屋，或拆遷被拆遷所有人下落不明又無合法代理人的房屋，如何補(bǔ)償？

答：拆遷房管部門代管的房屋，代管房屋有使用人的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；代管房屋無使用人的，由代管人選擇補(bǔ)償安置方式。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置用房仍由房管部門代管；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額由代管人專戶存入銀行。

被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人下落不明又無合法代理人的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，并就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。待產(chǎn)權(quán)人明確后再予以補(bǔ)償安置。

問：拆遷中是否存在越拖到后簽約，得到的補(bǔ)償就越多的現(xiàn)象？

答：拆遷主管部門針對每個拆遷地塊的實(shí)際情況，制訂獎勵辦法，以鼓勵被拆遷人配合拆遷工作。如被拆遷人超過期限仍未能達(dá)成協(xié)議的，則不予獎勵，所以越到后簽約，損失就越大。

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