好的債務(wù)也就是借來的錢，可以用于創(chuàng)造一個(gè)比借貸的成本更高的回報(bào)率。就是貸款可以提高資產(chǎn)價(jià)值，比如，通常情況下，利用房屋凈值貸款可以改善你的房子。

這種情況的主要問題是,盡管資產(chǎn)價(jià)值可能會增加,它可能不會產(chǎn)生足夠的現(xiàn)金流,如果有的話,就要用來償還債務(wù)。

良好的債務(wù)可以促進(jìn)這些資產(chǎn)進(jìn)行升值：一個(gè)家,一個(gè)業(yè)務(wù),或者一個(gè)汽車業(yè)務(wù),教育投資等等。按照房子的出售價(jià)格,很少有人能夠負(fù)擔(dān)得起。但是貸款買房的話，你就可以有房子來庇護(hù)自己和家人。