沙盤模型是房地產(chǎn)售樓時必不可少的協(xié)助工具之一。因此在提到沙盤模型作用時，人們?nèi)菀茁?lián)想到的無非就是協(xié)助開發(fā)商順利完成售樓任務(wù)，向觀眾展示某項規(guī)劃或者一些景觀建筑等。其實，除了成品的模型，沙盤模型在優(yōu)化設(shè)計以及指導施工方面還發(fā)揮了至關(guān)重要的作用，具體如下：

一、完善相關(guān)設(shè)計構(gòu)思

（1）模型制作是進一步完善和優(yōu)化設(shè)計的過程；

（2）設(shè)計人員親自動手制作模型，是從二維平面到三維立體形象的體驗；

（3）通過親身感受與參與制作，可以進一步激發(fā)設(shè)計師的靈感，發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的問題，并進行改進與優(yōu)化，使設(shè)計方案達到理想的狀態(tài)。

二、表現(xiàn)設(shè)計效果

（1）實體模型是向觀者展示其設(shè)計特色的一種很好的表達方式；

（2）實體模型是設(shè)計師與業(yè)主之間進行交流的重要手段。

三、指導施工

施工單位在平面圖、立面圖上不易看懂或者容易產(chǎn)生誤會，由此會造成施工的難度，終影響設(shè)計效果的實現(xiàn)。采用實體模型的方式來展示設(shè)計的特點，可以方便施工單位按照設(shè)計意圖進行施工。直觀、形象的模型對于施工有良好的指導作用。

四、降低風險

（1）模型制作是設(shè)計過程中的重要環(huán)節(jié)之一，可以把設(shè)計風險降到，對于把握設(shè)計定位、施工生產(chǎn)具有實際意義；

（2）模型制作可以有效地緩解設(shè)計與使用之間的矛盾。