陳律師；微信號：chen21070529 QQ：522-5429-47；陳律師是廣州專業(yè)刑事辯護律師，多年來代理大量刑事案件，有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，擅長刑事辯護、辦理取保候?qū)彙p刑緩刑等事宜，勝訴率高。歡迎您咨詢，地址：廣州市越秀區(qū)農(nóng)林下路81號新裕大廈25樓A座， 地鐵：五號線區(qū)莊站B2出口。

1、因違法行為被拘留后，直到法院開庭審判約4個月時間，家屬都不允許到看守所會見犯罪嫌疑人，家屬可委托律師到其羈押的看守所會見，拘留15天左右，口供還不固定，律師可到看守所告知其做口供是的注意事項，這些及其關鍵，律師了解案情及本人被捕后向公安機關供述了多少內(nèi)容，可以根據(jù)案情的復雜程度及后期量刑結(jié)果，盡快幫其申請取保候?qū)徥乱耍悦馐芾为z之苦！

2、二手房買賣過戶繳納四類稅費承擔主體

1、營業(yè)稅——賣方繳納

（稅率5.55%）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時 間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

2、個人所得稅——賣方繳納

（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% ）征收條件以家庭為單位出售非住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件：1.家庭住宅2.購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足 可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi) 能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有 其他房產(chǎn)作為家庭住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn) 則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

3、契稅——買方繳納

（基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%）征收方法：90平米以下的普通住宅，為成交價的1%，若查實買方不是住房的按成交價的3%征 收；90平米-144平米的普通住宅為成交價的1.5%，若查實買方不是住房的按成交價的3%征收；144平米以上的住宅按成交的3%征收；若買方購 買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

4、測繪費

房產(chǎn)測繪收費按不同房屋類別分別執(zhí)行不同的收費標準。山西省關于房產(chǎn)測繪的收費標準為：住宅用房每平方米（建筑面積，下同）1.00元，商業(yè)樓用房 每平方米1.70元，多功能綜合樓用房每平方米2.40元。房產(chǎn)測繪收費由房產(chǎn)測繪機構(gòu)在房產(chǎn)初始登記測繪、權屬和現(xiàn)狀發(fā)生變更需重新測繪確認時，向委托人收??；在發(fā)生變更測繪確認時，只需重新繪圖，不進行實地測量，測繪費按上述標準減半收取。