陳律師；微信號(hào)：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳律師是廣州市專業(yè)買賣合同糾紛律師，特擅長(zhǎng)宅基地房屋買賣無(wú)效解除合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪?zhàn)赓U買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？保險(xiǎn)合同糾紛；服務(wù)合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案.地址：廣州市越秀區(qū)農(nóng)林下路81號(hào)新裕大廈25樓，地鐵：五號(hào)線區(qū)莊站B2出口。

可以委托律師代查對(duì)方財(cái)產(chǎn)，包括：對(duì)方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請(qǐng)法院查封對(duì)方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行；

廣州增城從化天河區(qū)擅長(zhǎng)打商品房買賣合同官司的律師

廣州哪些情況下購(gòu)房者可以要求退房？

在6種法定條件下，購(gòu)房者有退房權(quán)利。

第A一類是購(gòu)房合同無(wú)效而導(dǎo)致退房。如果開(kāi)發(fā)商的銷售行為違反了法律、法規(guī)，比如開(kāi)發(fā)商已將土地設(shè)定抵押卻沒(méi)有告知購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證等，根據(jù)法律規(guī)定，該購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房人有權(quán)退房。

第二類是購(gòu)房合同被依法撤銷而導(dǎo)致退房。對(duì)于購(gòu)房人因重大誤解而訂立的合同，或在訂立合同時(shí)顯失公平的，或開(kāi)發(fā)商以欺詐、脅迫等手段使購(gòu)房人在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，購(gòu)房人有權(quán)請(qǐng)求法A院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷。

第三類是套型誤差而導(dǎo)致退房。對(duì)于交房時(shí)的套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致的，或相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，而合同中又未約定處理方式的，購(gòu)房人有權(quán)退房。

第四類是面積誤差而導(dǎo)致退房。凡實(shí)際測(cè)量的與合同約定的建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕A對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%的，一手樓買賣退定金糾紛律師，購(gòu)房人有權(quán)退房。

第五類是規(guī)劃設(shè)計(jì)的變更而導(dǎo)致退房。開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，或者經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，開(kāi)發(fā)商未能在變更確立之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知購(gòu)房人的，購(gòu)房人有權(quán)退房。

第六類是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而導(dǎo)致退房。主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、柱等，如發(fā)生地基的沉降超過(guò)允許變形值，鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫，廣州一手房買賣退定金律師認(rèn)購(gòu)書(shū)糾紛，磚石結(jié)構(gòu)沒(méi)有足夠的強(qiáng)度和剛度等質(zhì)量問(wèn)題，并經(jīng)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房。

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