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廣州業(yè)主找開發(fā)商退房退房款維權(quán)訴訟找律師

廣州僅因為房子降價可以要求退房嗎？

買房是帶有一定風(fēng)險的投資，無論是贏利還是虧損，買家都應(yīng)該有心理準備。開發(fā)商降低房價，買方剛買到手的房子說貶值就貶值，不到一年時間房價就大幅縮水，資產(chǎn)嚴重貶值，業(yè)主希望開發(fā)商退房或者退差價的心情可以理解。但退房必須要有法律依據(jù)，廣州越秀區(qū)一手樓買賣官司律師，才能得到支持。

買方從開發(fā)商手中購買住房，雙方構(gòu)成買賣合同關(guān)系。雙方在簽訂合同時是自愿的，是雙方真實的意思表示，所以在法律上，就會視為真實且有效的合同，雙方當(dāng)事人就應(yīng)該按照合同的約定全A面履行雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。從合同法的角度來講，當(dāng)事人要求退房必須要具備退房的法定條件或者具備退房的約定條件。

首先，如果雙方在《商品房買賣合同》中有房產(chǎn)降價可以退房的約定，可以退房，即可以按照合同的約定退房。開發(fā)商目前采用的購房合同多是房產(chǎn)管理部門的范本，此范本并沒有房價下降買方要求退房或者補償差價之類的規(guī)定，除非開發(fā)商與買方有補充約定。其次，如果雙方在合同中沒有相關(guān)的約定，則需要具備退房的法定條件才能退房。

對以商品房市場價格變化為由，要求變更合同約定的價格或解除合同的，辦不了房產(chǎn)證能起訴賠償嗎，一般不予支持。購房者在買房時要充分了解并接受這種市場風(fēng)險，履行購房合同的承諾。否則，降價了要退房，漲價了是否要補上差價呢？因此，僅憑房價下降要求退房沒有法律依據(jù)，不能得到法律支持。不過可以從其他方面找一些退房的理由，比如當(dāng)初承諾的附屬配套設(shè)施沒有到位，開發(fā)商沒有取得相關(guān)的資格證書等，建議委托律師查詢開發(fā)公司相關(guān)資料，審核相關(guān)證A件，收集違約的證據(jù)，只要查出一條，便可全價退房。

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