房屋拆遷人有哪些義務(wù)

如果要進(jìn)行房屋拆遷的，拆遷人是需要按照法定的程序進(jìn)行的，并且需要給予被拆遷人一定的補償，雙方當(dāng)事人是可以協(xié)商確定補償方式的，一般是貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換。那么，房屋拆遷人有哪些義務(wù)呢?下面，小編詳細(xì)為您介紹具體內(nèi)容。

對被拆遷人、承租人給予補償安置;

協(xié)議簽訂后，在房屋被拆遷人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以實施拆房活動;

通知私房所有人辦理拆遷補償安置手續(xù)(含空關(guān)房屋所有人);

對無法通知到的被拆除房屋的所有人的，應(yīng)依法定程序辦理。

拆遷人權(quán)利

與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償協(xié)議，給予拆遷補償安置;

在與被拆遷人、承租人達(dá)不成協(xié)議的情況下，拆遷人可以向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局申請裁決;

協(xié)議簽訂后，被拆遷人、承租人未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢，可以向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟;

在仲裁或判決規(guī)定的期限期內(nèi)仍未搬遷的，可以申請實施強(qiáng)遷。

在拆遷實施過程中，被拆遷人享有以下權(quán)利：

① 除受限制的補償方式外，被拆遷人有選擇補償方式，依法獲取拆遷補償與安置的權(quán)利;

② 享有與拆遷人平等協(xié)商、對話、簽訂拆遷補倦安，協(xié)議的權(quán)利;

③ 享有對拆遷補償安里政策的知情權(quán)和對拆遷補償安置過程的監(jiān)督權(quán);

④ 對房屋丈量、評估有異議時，有重新申請丈量、復(fù)核的權(quán)利;

⑤ 在協(xié)商補償安置過程中，與拆遷人發(fā)生糾紛而達(dá)不成協(xié)議的，有申請裁決的權(quán)利;

⑥ 對裁決不服時，有提起行政訴訟的權(quán)利;

⑦ 認(rèn)為強(qiáng)制拆遷，將使自己的合法權(quán)益遭受無法彌補的損失時.有申請執(zhí)行部門暫緩強(qiáng)制拆遷的權(quán)利;

⑧ 對拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議，侵犯自身合法權(quán)益時，有提起民事訴訟的權(quán)利。

拆遷實施過程中.被拆遷人必須履行以下義務(wù)：

① 在協(xié)議書或裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷;

② 及時提供被拆遷房廈的權(quán)屬、批建手續(xù)、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資料;

③有配合公證機(jī)關(guān)、評偽機(jī)構(gòu)、拆遷單位辦理證據(jù)保全、丈量 、評估的義務(wù);

④ 對自己主張的事項負(fù)有舉證的責(zé)任。