為提高廣東對優(yōu)質(zhì)工業(yè)項目的吸引力，廣東省出臺了《關于完善工業(yè)用地供應制度促進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的指導意見（試行）》文件，對降低實體經(jīng)濟初始用地成本，加強工業(yè)用地批后管理，提高土地節(jié)約集約利用程度提出了較多具有針對性的政策措施。其中亮點是縮減工業(yè)用地出讓期限。

對于工業(yè)項目采取出讓或租賃方式供應土地的，均明確原則上不超過20年，對于國家省重大產(chǎn)業(yè)項目、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項目等，需經(jīng)地級以上市人民政府認定后以認定的出讓年限出讓，不超過50年。

怕大家還是不明白，再給大家總結(jié)下：工業(yè)用地出讓年限由50年改為原則上不超過20年了。

根據(jù)實用途徑，不同的工廠需要不同的廠房，隨著社會的發(fā)展，現(xiàn)在的廠房的類型也是各種各樣，那么廠房都分為哪幾種類型呢，深圳廠房出租公司為大家介紹一下。

1、機械加工制造、重工類廠房一般要求單層，而且對廠房的高度、地面承重有要求，部分行業(yè)要求行車梁，可以裝行車（吊車）。

2、輕紡電子加工類廠房需要雙層和多層廠房即可，考慮原料、貨物進出方便，一般要求有工業(yè)貨梯2噸或以上。

3、食品化工類廠房除了房屋結(jié)構(gòu)之外還對環(huán)保、消防、排污有要求。

4、防塵廠房對生產(chǎn)環(huán)境要求相對高些。

5、物流倉庫類廠房主用于存儲貨物和源料。

6、高配電廠房一般多用于那些大型功率的機電廠房。

7、靜電廠房要求能抑制靜電荷的積聚，迅速、、有效地消除已經(jīng)產(chǎn)生的靜電荷。

8、特種廠房是對于一些特殊專業(yè)行業(yè)定制的廠房。

9、科研廠房一般用于研發(fā)。

廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，有生態(tài)綠化，有會議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時要根據(jù)自己的實力進行布局和租賃。