廠房出租注意事項(xiàng)：初次創(chuàng)業(yè)的當(dāng)然較好可選一些帶有裝修廠房,盡量選擇設(shè)備完善,服務(wù)配套的工業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房,這樣企業(yè)可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。大家在租賃廠房前對(duì)廠房目前的情況應(yīng)該有所了解,如裝修狀況、設(shè)備狀況,附近環(huán)境狀況等,然后通過談判較好要求房東在廠房出租前對(duì)廠房進(jìn)行基本的整修。

維修保養(yǎng)方面

基建維修保養(yǎng)費(fèi)用：

廠房區(qū)域內(nèi)部道路維修保養(yǎng)費(fèi)用？廠房防雨、防潮、防霉維修保養(yǎng)費(fèi)用？

廠區(qū)內(nèi)綠化保養(yǎng)費(fèi)用？

廠區(qū)內(nèi)供電、通訊、污水處理、供氣管道維護(hù)、維修費(fèi)用？

防護(hù)責(zé)任

非我司原因?qū)е碌幕馂?zāi)保險(xiǎn)？

廠區(qū)安保費(fèi)用？

其他相關(guān)的強(qiáng)制保險(xiǎn)？

保險(xiǎn)責(zé)任

忌避寒氣逼人的廠房如果廠房朝北方，冬季來臨也是不堪設(shè)想。不管是刮東北風(fēng)，還是刮西北風(fēng)，都會(huì)朝著門戶大開的店鋪里鉆。風(fēng)水也視寒氣為一種煞氣，寒氣過重，對(duì)人對(duì)經(jīng)商活動(dòng)均有不利。寒風(fēng)襲來，店員又受到了另一種煎熬，身體好的還頂一頂，身體差的就可能得病。盡管店員是加衣烤火，但寒氣過重，就使店員不愿走動(dòng)，來達(dá)到商品銷售的目的。店員因寒冷不愿走動(dòng)，就會(huì)使商品的流動(dòng)速度減慢，造成商品銷售量減少。

高層廠房以高度24m為起算高度，是根據(jù)下列情況提出的：

（一）登高消防器材

我國不少城市尚無登高消防車，只有少數(shù)城市（如北京、上海等）配備了為數(shù)不多的登高消防車，其中引進(jìn)的曲臂登高消防車，工作高度為24m左右，我國定型生產(chǎn)的CQ28型曲臂登高消防車，其高度為23m，24m以下的廠房尚能利用此種登高消防車進(jìn)行撲救，再高一些的廠房就不能滿足需要了。

（二）消防供水能力

目前我國城市消防隊(duì)大多是配備解放牌消防車，這種消防車在不利情況下直接吸水撲救火災(zāi)的高度約為24m左右。