通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外,還要根據(jù)你的經(jīng)營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點,而你也愿意,雙方要把它作為核心來談判。因為這其中有許多不確定的因素,處理不當,會引起爭議。

租賃廠房需要注意什么？

1,地理位置：考慮在哪里選廠房比較合適；2、廠房大體面積：找一個多大的廠房？3、廠房高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的廠房？4、基本設施：具備哪些基本設施：電力多大？是否要天車？環(huán)境是否符合本產(chǎn)業(yè)的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評、工人住住環(huán)境、生產(chǎn)生活方便性、可發(fā)展性、價格、廠房的土地性質和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊、當?shù)卣恼呤欠裰С?、等等?/p>

維修保養(yǎng)方面

基建維修保養(yǎng)費用：

廠房區(qū)域內部道路維修保養(yǎng)費用？廠房防雨、防潮、防霉維修保養(yǎng)費用？

廠區(qū)內綠化保養(yǎng)費用？

廠區(qū)內供電、通訊、污水處理、供氣管道維護、維修費用？

防護責任

非我司原因導致的火災保險？

廠區(qū)安保費用？

其他相關的強制保險？

保險責任

廠房裝修首先要考慮的是地面部分，一般的廠房裝修地面是不需要承載負荷的，那么就可以考慮用一些物美價廉的裝飾材料，比如地板磚或者復合木地板等來做廠房地面裝修材料，有的廠房裝修時要考慮防靜電，那么就要選擇防靜電地板或防環(huán)氧地坪等來做為廠房裝修地面的材料，還有的廠房裝修時需要地面承載負荷，那么就必須要在地面基層做混凝土，混凝土分為商業(yè)混凝土和土做法混凝土兩種，前者造價略高但質量穩(wěn)定，后者價格較低質量一般，然后在混凝土基層上再鋪設其他質地比較堅硬的石材做飾面即可。