通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外,還要根據(jù)你的經(jīng)營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點,而你也愿意,雙方要把它作為核心來談判。因為這其中有許多不確定的因素,處理不當(dāng),會引起爭議。

基本情況：

廠址占地面積：分別列出生產(chǎn)區(qū)、倉庫區(qū)、廢料場及生活區(qū)占地；

全廠總建筑面積；

全廠總建筑體積；

歷史廢料年排出總量（大約）；

電力容量及第二（設(shè)備）電源用電量及電壓等；

生產(chǎn)、消防及生活用水量；

生產(chǎn)污水排水量；

煤氣、氧氣、乙炔等需用量

租賃應(yīng)繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關(guān)的稅費承擔(dān)。

租賃費用

租賃保證金：

是否需低壓保證金或用企業(yè)營業(yè)執(zhí)照即可？

租金：

按面積計算費用，計算方式

物業(yè)管理費：

供電增容費其他基建配套費用等：

維修保證金：

怎么樣選擇風(fēng)水好的廠房？

宜選開闊地段

廠房在選擇宅址時，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經(jīng)商講究廣納四方來客契合 .按照這一原則，選擇店鋪的地址時，也應(yīng)該考慮廠房正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過大遮掩的樹木等等。

講求廠房門前的開闊，可以使廠房面向四方，不僅使廠房的視野廣闊，也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到廠房，這樣利于將商店經(jīng)營的商品信息傳播四方，傳給顧客，傳給行人。風(fēng)水把這種信息的傳遞，叫作氣的流動，有了氣的流動，就會生機勃勃。從經(jīng)商的角度說，顧客和行人接受了廠房的商品信息，就可能前來選購。