廠房拆遷一般會遇到哪些問題呢？

1、企業(yè)廠房拆遷，首先要將固定資產(chǎn)—房屋建筑物轉入清理。收到的政府補貼不計收入應轉入固定資產(chǎn)清理。

2、因為不是銷售固定資產(chǎn)，所以不用交納營業(yè)稅。但要根據(jù)清理后的具體情況，看是否需要交納企業(yè)所得稅，如果固定資產(chǎn)清理后的余額為貸方數(shù)，則轉入營業(yè)外收入，視企業(yè)盈利狀況，有可能交納企業(yè)所得稅;如果固定資產(chǎn)清理后的余額為借方數(shù)，則轉入營業(yè)外支出，這種情況要到稅務局辦理固定資產(chǎn)報廢手續(xù)，允許稅前抵扣。

需拆除工程范圍內(nèi)的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等設施，應當報有關單位，并按有關操作規(guī)程作業(yè)。 拆除工程施工現(xiàn)場，應當設置標志及專職監(jiān)護人，并在周圍設置圍欄，夜間應紅燈示警；在高處進行拆除時應先設置溜放槽，較大或沉重的材料應用吊繩或起重機吊下，禁止向下拋擲。 爆破拆除，按其它有關規(guī)定執(zhí)行。 房屋拆除應當符合環(huán)保要求，拆除廢料須堆放整齊，建筑垃圾按規(guī)定清運，不得在施工現(xiàn)場焚燒。

拆除施工嚴禁立體交叉作業(yè)。 作業(yè)人員使用手持機具時，嚴禁超負荷或帶故障運轉。 樓層內(nèi)的施工垃圾，應采取封閉的垃圾道或垃圾袋運下，不得向下拋擲。 根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，應制定相應的消防措施。施工現(xiàn)場應設置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。

拆除工程是指對已經(jīng)建成或部分建成的建筑物或構筑物等進行拆除的工程。 按拆除的程度，分為全部拆除和部分拆除（或叫局部拆除）。拆除物的結構也從磚木結構發(fā)展到了混合結構、框架結構、板式結構等，從房屋拆除發(fā)展到煙囪、水塔、橋梁、碼頭等建筑物或構筑物的拆除。因而建（構）筑物的拆除施工近年來已形成一種行業(yè)的趨勢。