通過專業(yè)的建筑工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時(shí)，往往存在觀望和僥幸心理，期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而錯(cuò)過了的訴訟時(shí)機(jī)。如果沒有法院的生效判決，任何強(qiáng)制措施都是沒有法律依據(jù)的。只有取得生效判決方能通過法院采取強(qiáng)制措施。

種是和對(duì)方簽訂還款協(xié)議。如果對(duì)方并不抵賴，而只是以種種借口拖延還款，那么就可以與簽訂還款協(xié)議，明確還款的方式和期限。如果可能的話，還可以和對(duì)方約定如果到期不還的話，可以請(qǐng)法院就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行，并經(jīng)過公證。如果有了公證的還款協(xié)議，一旦到期，債權(quán)人就可以據(jù)協(xié)議直接請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行，免去大量煩瑣的訴訟程序，節(jié)約時(shí)間和金錢。

磨

對(duì)欠賬人不要問什么時(shí)候給，如果問，就會(huì)得到一個(gè)答復(fù)時(shí)間，那么近期就不好再來，只要你不給，我天天來要賬，說好話，多求情，勿發(fā)火;

纏

派一適合人員，采取跟隨戰(zhàn)術(shù)，賴賬人走到哪跟到哪，只要不給就一跟到底，纏住不放;

吵

在賴賬人面前，采取講事情原尾，說欠賬經(jīng)過，聲音要高，反復(fù)理論欠賬時(shí)間、數(shù)額和要賬次數(shù)，切記不要人身攻擊，勿講污穢語言;

擾

各種方法手段并用，要賬工作要造成聲勢(shì)，充分地在賴賬人的工作地點(diǎn)和生活區(qū)域展開，形成一個(gè)不還賬躲不過的局面。注意不要影響到周圍人。

訴

訴就是訴訟，不是簡(jiǎn)單的一紙?jiān)V狀，要查清對(duì)方實(shí)力，掌握對(duì)方資產(chǎn)，采取好保全等措施。打蛇打到七寸處。

轉(zhuǎn)

將無力或難以回收的債權(quán)有償轉(zhuǎn)讓他人，不至于白白放棄，干受損失。債權(quán)轉(zhuǎn)讓只須通知債務(wù)人便可，無須其同意。

保證人優(yōu)先追償權(quán)法

指保證人在承擔(dān)保證責(zé)任之后，有向債務(wù)人請(qǐng)求償還的權(quán)利。在一般情況下，保證人只有在清償了其擔(dān)保的債權(quán)后，才可向債務(wù)人主張追償權(quán)。但在特殊情況下，保證人也可以預(yù)先行使迫償權(quán)。