通過專業(yè)的建筑工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而錯過了的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。只有取得生效判決方能通過法院采取強制措施。

種是和對方簽訂還款協(xié)議。如果對方并不抵賴，而只是以種種借口拖延還款，那么就可以與簽訂還款協(xié)議，明確還款的方式和期限。如果可能的話，還可以和對方約定如果到期不還的話，可以請法院就債務(wù)人的財產(chǎn)強制執(zhí)行，并經(jīng)過公證。如果有了公證的還款協(xié)議，一旦到期，債權(quán)人就可以據(jù)協(xié)議直接請求法院強制執(zhí)行，免去大量煩瑣的訴訟程序，節(jié)約時間和金錢。

反間計討債兵法

“反間計討債兵法”的精要出處在于充分利用債務(wù)方的線人--信息渠道施展“反間計”，示假隱真，麻痹對方，引誘債務(wù)人上當(dāng)。運用“反讓計”可以厚賂誘之，反為我用;也可佯為不覺，示以偽情而縱之，而背地里精心策劃，積極行動，直到實現(xiàn)債權(quán)。

優(yōu)先受償權(quán)法

按我國擔(dān)保法的規(guī)定，債務(wù)人或第三人可以向債權(quán)人提供不動產(chǎn)、動產(chǎn)抵押或質(zhì)押，作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。比如，保管合同、加工承攬合同、運輸合同中的義務(wù)人，不支付保管費、加工費或運輸費用的，權(quán)利人即可以留置保管、加工或運輸?shù)呢斘铮馁u或變賣優(yōu)先受償。