沙盤作為開發(fā)商銷售樓盤時展示的賣房道具，肯定是經(jīng)過精心包裝過的。

現(xiàn)在到多數(shù)地方在售的樓盤主要都是期房，那么大家買房在看不到實體建筑時，到底如何來看沙盤呢，看沙盤模型的時候需要注意什么呢？一般售樓處的沙盤有三種：區(qū)位沙盤、項目沙盤和戶型沙盤。

區(qū)位沙盤怎么看？

區(qū)位沙盤通常指售樓便介紹樓盤地理位置及周邊配套設(shè)施的展示沙盤。在區(qū)位沙盤上，會標(biāo)出樓盤項目的具體位置，周邊有亮點、有特色的配套設(shè)施，如休閑娛樂配套、商業(yè)配套、金融配套、教育配套、醫(yī)療配套或交通配套。

注意：有時候開發(fā)商的區(qū)位沙盤會有意讓距離比例失調(diào)，需要問清各個配套與樓盤的實際距離，對附近環(huán)境不熟的，實地到周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

總體沙盤模型包括了整個項目的建筑、環(huán)境、交通等，內(nèi)容豐富，尺寸較大。

1、主體建筑：建筑立面需要精細(xì)制作，小院、陽臺、欄桿、立面構(gòu)件等均要完美體現(xiàn)，充分突出豐富的設(shè)計內(nèi)涵，顏色表達(dá)應(yīng)逼真。

2、景觀：根據(jù)項目所在地的氣候環(huán)境情況，制定相應(yīng)的景觀植物。季節(jié)分明，突出植物密布的效果真實效果。

3、建筑模塊：虛實分明，可與主體建筑區(qū)別看來，制作通常較為簡潔，或者采用水晶體弱化表示。

4、燈光：整體燈光應(yīng)統(tǒng)一，可重點烘托主體建筑、商業(yè)街、會所等。

5、商業(yè)部分：以烘托出濃厚的商業(yè)氣氛和人文氣息為宜?？蛇m當(dāng)增加不同的裝飾、廣告等。外立面的檐口、燈柱、建筑輪廓燈均可以采用發(fā)光燈管閃光，勾勒出其精美輪廓的同時，形成良好、繁華的購物環(huán)境。

一些進(jìn)行低價策略銷售的沙盤模型公司或者是個人制作的模型

主要有以下幾個特征。

在此也勸告那些想要購買沙盤模型的人，切不可為了一時的利益而沖昏頭腦，給自己將來的工作帶來弊端。

1、職員水平低下,制作工藝粗糙。

2、采用劣質(zhì)材料進(jìn)行制作。

3、沙盤模型電路步線偷工減料,易造成火災(zāi)事故,電路反修率較高。

4、采用低端電腦雕刻設(shè)備,精度差,墻面毛糙。

5、部分沙盤模型制作公司規(guī)模小,不專業(yè),售后維護(hù)沒有保障