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可以委托律師代查對(duì)方財(cái)產(chǎn)，包括：對(duì)方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請(qǐng)法院查封對(duì)方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行；

廣州開發(fā)商雖然違約，但未給買房人造成損失的如何賠償？

張某購(gòu)買某公司二期房屋一套，房?jī)r(jià)36萬(wàn)元。約定2011年12月10日前，依照有關(guān)規(guī)定，將已進(jìn)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記的商品房交付乙方使用。逾期交付的每天按已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。合同履行過程中，某公司在未取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記的情況下，將一期工程竣工驗(yàn)收備案證的復(fù)制件粘貼到質(zhì)量保證書和使用說明書上，將房屋交付給張某。后張某經(jīng)向有關(guān)部門核查，該房屋竣工驗(yàn)收備案登記日期比合同上晚了半年。張某認(rèn)為開發(fā)商采取欺騙手段交房違約，按照合同約定應(yīng)賠償違約金，遂起訴至法院。法院經(jīng)審理后認(rèn)為開發(fā)商部分違約，遂判決開發(fā)商承擔(dān)80%的違約責(zé)任，支付冉某、張某違約金15000元。

本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：開發(fā)商以欺詐方式交房但未造成購(gòu)房者實(shí)際損失的是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任？誠(chéng)實(shí)守信是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一項(xiàng)基本原則。民法通則百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

本案中，雖然涉案商品房后通過了竣工驗(yàn)收，房屋質(zhì)量也是合格的，并且開發(fā)商遲延取得竣工驗(yàn)收備案登記證并未實(shí)際影響購(gòu)房人接收商品房后對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分，即購(gòu)房人實(shí)際上并沒有損失。但是，作為開發(fā)商采取欺詐的方式交付房屋，侵犯了購(gòu)房人的知情選擇權(quán)。法院依法判決開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，既可以維護(hù)買房人的合法權(quán)益，又可以給開發(fā)商以警示，有利于促進(jìn)開發(fā)商增強(qiáng)法治意識(shí)，遵守市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則，在全社會(huì)弘揚(yáng)誠(chéng)信原則，減少紛爭(zhēng)的產(chǎn)生。因此，法院判決開發(fā)商部分違約，承擔(dān)80%的責(zé)任比較合理。

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