畢節(jié)市基坑周邊房屋檢測機構(gòu) 中政建研貴州分院

基坑周邊房屋檢測的檢測流程、檢測方法及檢測手段

基坑周邊房屋檢測的檢測流程、檢測方法及檢測手段

隨著城市發(fā)展和城市建設(shè)的不斷進步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等在實施過程中，會對周圍屋子產(chǎn)生一定的影響，使得原有房屋或市政管線產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞，因而，施工需要對周邊房屋進行檢查，在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測。房屋檢測的時間應(yīng)該在安排基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段進行檢測。

具體檢測流程

第1階段：施工的前面進行檢測（基坑開挖前）對周邊房屋（包含一般建筑和市政管線和道路）

1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現(xiàn)象。

2）調(diào)查并確認房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值；在道路標識（路燈、道路路面等）設(shè)置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

4）檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

5）調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

6）提交施工的前面檢測報告。

第2階段：施工完畢后的復(fù)測（地下工程施工完畢后，基坑回填一個月為后）對周邊房屋以及市政道路和市政管線。

1）復(fù)核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測對市政管線的造成的影響；

2）復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況；

3）比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況；

4）分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度；

5）結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議；

6）提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。

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畢節(jié)市:大方縣、黔西縣、金沙縣、織金縣、納雍縣、赫章縣、威寧彝族回族苗族自治縣，新設(shè)立的七星關(guān)區(qū)（以前的縣級市畢節(jié)市），百里杜鵑管委會。