納雍縣房屋質(zhì)量檢測專業(yè)可靠機構(gòu) 中政建研貴州分院

什么情況需要進行房屋質(zhì)量檢測？(一) 房屋地基基礎、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；(二) 房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；(三) 自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；(四) 需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；（五) 其他可能危害房屋需要鑒定的情形。

砌體結(jié)構(gòu)房屋鑒定現(xiàn)場檢測內(nèi)容:1.砌體外觀質(zhì)量:包括砌塊外觀質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量等。2.砌體與構(gòu)造柱連接做法，懸臂構(gòu)件的錨固長度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過梁、磚過梁和鋼筋磚過梁的設置情況、外觀質(zhì)量與工作狀態(tài)等。3.填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。4.應力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等。5.砌體上裂縫的形態(tài)、分布、數(shù)量、長度寬度和性質(zhì)。

非主體結(jié)構(gòu)房屋鑒定檢測內(nèi)容:屋面防水、排水、溢水、保溫和隔熱設施的質(zhì)量和工作狀態(tài);外門窗、幕墻的質(zhì)量和工作狀態(tài);支承在結(jié)構(gòu)上的管道、設備與設計的符合程度。支承在外墻、屋面的廣告牌或其他設施對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響等。