銅仁市房屋裂縫鑒定機(jī)構(gòu) 中政建研貴州分院

房屋鑒定中常見裂縫分析

房屋鑒定

房屋鑒定

房屋出現(xiàn)隱患明顯的特征是出現(xiàn)裂縫，但是裂縫是荷載過大產(chǎn)生的？還是溫度荷載引起的？還是收縮造成的？還是沉降引起的？需委托專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測分析解答，從而對癥下藥。

常見的房屋裂縫有：承重裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫。

承重裂縫：承重裂縫一般反映在樓板上，出現(xiàn)這類裂縫時(shí)需提高意識，從裂縫形態(tài)上看，密集、大量裂縫，內(nèi)外通透裂縫，45度斜裂縫等是較危險(xiǎn)的，需及時(shí)進(jìn)行房屋鑒定，確保房屋的使用性及性，并及時(shí)的根據(jù)房屋鑒定報(bào)告中的處理建議進(jìn)行加固處理。

溫度裂縫：可分為兩類，一種是施工階段混凝土收縮引起的，另一種是使用階段溫度變化引起的。民用建筑一般做了簡化，墻板采用殼單元，梁柱采用線單元，不便考慮溫度在構(gòu)件上的梯度分布，一般假定溫度在構(gòu)件截面方向均勻分布。溫度裂縫，設(shè)計(jì)允許的不均勻沉降等引起的裂縫一般對影響不大，可簡單處理后繼續(xù)正常使用。

沉降裂縫：當(dāng)建筑物的地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降時(shí)，建筑物墻體內(nèi)產(chǎn)生附加應(yīng)力，當(dāng)墻體內(nèi)應(yīng)力超過墻體的極限強(qiáng)度時(shí)，在墻體的薄弱部位出現(xiàn)沉降裂縫，并將隨不均勻沉降量的增大而不斷增大。需及時(shí)進(jìn)行房屋鑒定，一般常見的沉降縫根據(jù)破壞形態(tài)分為整體彎曲裂縫和剪力裂縫兩類，裂縫的走向以斜向和豎向裂縫較多，也有水平裂縫，一般差異沉降引起的裂縫通常表現(xiàn)在墻面上。

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