上海浦東中融恒瑞大廈

開(kāi)發(fā)商售樓處：I3Z 6Z79 5565（張經(jīng)理）

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上海浦東中融恒瑞大廈由2棟26層的雙子塔樓和一棟6層的商業(yè)綜合體組成，總建筑面積9.3萬(wàn)方，其中商業(yè)的建筑面積為3萬(wàn)方。于2017年經(jīng)過(guò)整體內(nèi)外部改造，整合招.商的一個(gè)新型的體.驗(yàn).式商業(yè)綜合體。全可做重餐飲，并且是現(xiàn)鋪帶租約出.售，招.商率高達(dá)百分九十以上，即買即收租。

項(xiàng)目名稱:中融恒瑞大廈

項(xiàng)目地址:浦東新區(qū)張楊路

交房時(shí)間：現(xiàn)房

產(chǎn) 權(quán)：50年 重餐飲

體 量：200套商鋪

均 價(jià):7.5萬(wàn)

總 價(jià)：500萬(wàn)—2000萬(wàn)

主力面積：60—130平米

商鋪層高：3.2米

物業(yè)費(fèi)：35元（商家支付）

物業(yè)公司：仲量聯(lián)行

總層高：建筑總26層，商鋪總6層

運(yùn)營(yíng)模式：委托管理8年

一樓（租金12元）后面每?jī)赡赀f增5%至8年結(jié)束

1-2年 每年抵扣5% 兩年共10個(gè)點(diǎn)

3-4年 每年按6%的租金支付（按季度支付）

5-6年 每年按7%的租金支付（按季度支付）

7-8年 按照實(shí)際租金給客戶（按照季度支付）

業(yè)態(tài)：全.體.驗(yàn).式消費(fèi)，涵蓋了兒.童.教.育、各類百貨、電子產(chǎn)品、健身私.教、各類品.牌.餐.飲，入駐商家：漢堡王 巧虎 喜茶 阿迪達(dá)斯 海底撈等

交通配套：由四軌交五隧道組成，2號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線、9號(hào)線距離本項(xiàng)目?jī)H300米，與復(fù).興.路隧道僅一路之隔，讓上海所.有區(qū)域的消費(fèi)者非常方便的到達(dá)本項(xiàng)目。

同時(shí)中融恒瑞大廈周邊1公里范圍內(nèi)就有20多個(gè)成熟小區(qū)，像湯臣，仁恒，財(cái).富均價(jià)都在15~20萬(wàn)左右，加上周邊高.端辦公樓常駐人群達(dá)到200萬(wàn)以上，以及周邊大量旅.游景.點(diǎn)導(dǎo)入大量的旅游人口，從而形成24小時(shí)不間斷的消費(fèi)力，必定為您的投資帶來(lái)持續(xù)性收益。

開(kāi).發(fā).商.售.樓處：I3Z 6Z79 5565（張經(jīng)理）竭力為您服務(wù)！

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