樓盤模型是樓盤銷售中不可缺少的重要工具，隨著地產(chǎn)行業(yè)的興起，樓盤模型越來(lái)越盛行。樓盤模型制作遵循三大原則：

1、靈活把握：

建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的,按照既定的比例,由手工或電腦雕刻機(jī)將各立面的墻體做好然后拼接而成.其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán).和真的外墻裝飾材料.這樣制作出來(lái)的模型與實(shí)體樓盤更加逼真,同時(shí)模型和植物要搭配協(xié)調(diào)。雖然只是用來(lái)展示樓盤，但要讓它更具觀賞性，更具藝術(shù)性。

2、環(huán)境景觀的寫意原則：

對(duì)于環(huán)境景觀來(lái)說(shuō)也應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)制作，但是在樹(shù)種的表現(xiàn)和花草的顏色上，要很好的把握，景觀樹(shù)主要在于寫意，而花草的顏色主要側(cè)重表現(xiàn)美感，可以適合的夸大，重要的是體現(xiàn)出美。還要注意花草的顏色不能太雜，有人可能讓為，制作出百花齊放的景象會(huì)更吸引人，但是花草顏色過(guò)于復(fù)雜會(huì)讓整個(gè)沙盤模型看上去很錯(cuò)亂。所以在植物的顏色上要按某一種規(guī)律來(lái)設(shè)置。

3、燈光的主次分層原則：

燈光效果要分明，景觀燈光和建筑燈光要有明顯的區(qū)別。住宅區(qū)的燈光盡量使用暖色調(diào)，常綠樹(shù)的背景用冷色光源。路燈燈光應(yīng)該整齊劃一，按照一定的規(guī)律進(jìn)行排布。燈光分布重要的就是度的把握，切忌不要到處都是通亮，這樣會(huì)沒(méi)有主次之分。

如此精致的沙盤模型是怎么制造出來(lái)的呢?又需要注意哪些制作要點(diǎn)呢?

1、首先是用電腦模擬制作出所有的制作細(xì)節(jié)，就是各種3D模型的設(shè)計(jì)，然后按照?qǐng)D紙的設(shè)計(jì)進(jìn)行搭建就可以了。

2、選材，一般常用的材料就是木制、紙質(zhì)、金屬制、塑料制這幾種常見(jiàn)的材料?？梢园凑湛蛻魧?shí)際需要進(jìn)行選擇。

3、色彩的選擇，色彩不一定要按照實(shí)際的色彩進(jìn)行涂裝，沙盤模型還是要考慮到觀賞的效果，可以進(jìn)行細(xì)小的改變以突出觀賞效果。實(shí)際制作的色彩選擇可以按照案例的不同個(gè)性化選擇。

對(duì)實(shí)際要表現(xiàn)的建筑模型景物，在進(jìn)行布局時(shí)要考慮以下幾個(gè)方面。

1、要以主景為主要表現(xiàn)對(duì)象，切忌喧賓奪主。要合理把握精與粗、虛與實(shí)的合理關(guān)系。整個(gè)建筑模型的中心或是重心部分應(yīng)該占據(jù)主要的視角。

2、對(duì)襯托和附加元素可以做適當(dāng)?shù)目鋸埡褪÷蕴幚?。這一部分的商業(yè)陷阱較多，也是商業(yè)策劃中有價(jià)值的部分。

3、無(wú)論如何處理，都必須基本符合視覺(jué)規(guī)劃技術(shù)邏輯和美學(xué)構(gòu)圖的要求，并實(shí)事求是地 I寫明建筑模型的示意關(guān)系，具體以政府有關(guān)部門審定的文件為準(zhǔn)?？傊?，把握這個(gè)度是關(guān)鍵，有時(shí)坦誠(chéng)更能獲得理解。

戶型模型制作如果有一點(diǎn)做得不好，對(duì)整個(gè)模型的展示效果都是有影響的，下面我們就來(lái)給大家分享一些制作過(guò)程中容易犯的錯(cuò)誤。

墊底表現(xiàn)：墊底的顏色要與模型本身的顏色協(xié)調(diào)，根據(jù)戶型顏色采用相協(xié)調(diào)的顏色。

戶型表現(xiàn)：戶型的外墻應(yīng)當(dāng)采用有機(jī)玻璃，這樣參觀者可以很清楚的看到到戶型內(nèi)容的設(shè)計(jì)，里面采用實(shí)體隔斷的方式，門洞處僅設(shè)置門框即可，這樣能更好的展示戶型的空間感。容易犯錯(cuò)的是外墻采用實(shí)體，這樣對(duì)模型的展示是不利的，還有的認(rèn)為要體現(xiàn)的更細(xì)一點(diǎn)所以把門也一起安裝上去，本身模型的整個(gè)空間就是不很大，如果把門安裝上去就會(huì)顯得很擁擠，反而對(duì)展示效果有不得的作用。