樓盤(pán)模型是樓盤(pán)銷(xiāo)售中不可缺少的重要工具，隨著地產(chǎn)行業(yè)的興起，樓盤(pán)模型越來(lái)越盛行。樓盤(pán)模型制作遵循三大原則：
1、靈活把握：
建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的,按照既定的比例,由手工或電腦雕刻機(jī)將各立面的墻體做好然后拼接而成.其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán).和真的外墻裝飾材料.這樣制作出來(lái)的模型與實(shí)體樓盤(pán)更加逼真,同時(shí)模型和植物要搭配協(xié)調(diào)。雖然只是用來(lái)展示樓盤(pán)，但要讓它更具觀賞性，更具藝術(shù)性。
2、環(huán)境景觀的寫(xiě)意原則：
對(duì)于環(huán)境景觀來(lái)說(shuō)也應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)制作，但是在樹(shù)種的表現(xiàn)和花草的顏色上，要很好的把握，景觀樹(shù)主要在于寫(xiě)意，而花草的顏色主要側(cè)重表現(xiàn)美感，可以適合的夸大，重要的是體現(xiàn)出美。還要注意花草的顏色不能太雜，有人可能讓為，制作出百花齊放的景象會(huì)更吸引人，但是花草顏色過(guò)于復(fù)雜會(huì)讓整個(gè)沙盤(pán)模型看上去很錯(cuò)亂。所以在植物的顏色上要按某一種規(guī)律來(lái)設(shè)置。
3、燈光的主次分層原則：
燈光效果要分明，景觀燈光和建筑燈光要有明顯的區(qū)別。住宅區(qū)的燈光盡量使用暖色調(diào)，常綠樹(shù)的背景用冷色光源。路燈燈光應(yīng)該整齊劃一，按照一定的規(guī)律進(jìn)行排布。燈光分布重要的就是度的把握，切忌不要到處都是通亮，這樣會(huì)沒(méi)有主次之分。
性：合肥房地產(chǎn)模型通常需要在陳列館、展覽館、售樓處長(zhǎng)久保留，因此在設(shè)計(jì)之時(shí)，應(yīng)該選擇防潮、耐腐蝕的材料進(jìn)行制作。
藝術(shù)性：合肥房地產(chǎn)模型制作過(guò)程中通常會(huì)運(yùn)用模型藝術(shù)特有的寫(xiě)實(shí)、仿真、寫(xiě)意、夸張和符號(hào)化等手段加以表現(xiàn)，具有很強(qiáng)的觀賞性，精致、美觀、大方、細(xì)膩、色彩搭配合理，立體構(gòu)件精巧。
科學(xué)性：為了方便使用，模型設(shè)計(jì)時(shí)要求地形地貌準(zhǔn)確，專(zhuān)題信息一目了然，顯示要素要求生動(dòng)形象，以便更好地為使用者提供豐富的信息?？陀^反映區(qū)域內(nèi)自然景觀、建筑設(shè)計(jì)、人類(lèi)活動(dòng)、文化古跡、城市規(guī)劃、生活環(huán)境、生態(tài)建設(shè)等各方面的真實(shí)情況。盡可能利用衛(wèi)星藥膏影響的色彩信息進(jìn)行表面著色，體現(xiàn)科技創(chuàng)新性。采用現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)的地形圖資料作為原始地圖資料，輔之以各種土地利用覆蓋、城市規(guī)劃、交通設(shè)施、文字資料、衛(wèi)星遙感影像等專(zhuān)題圖作為補(bǔ)充資料。保證了地形、地物位置的現(xiàn)勢(shì)性、性及數(shù)學(xué)精度。
園林沙盤(pán)模型存在的意義有：
1、可觸性、以合理的人機(jī)工程學(xué)參數(shù)為基礎(chǔ)，給觀眾各個(gè)感應(yīng)器官感受它的形態(tài)。
2、說(shuō)明性、用模型的三維形體來(lái)表現(xiàn)出設(shè)計(jì)意圖與形態(tài)。
3、啟發(fā)性、模型的尺寸比例通過(guò)設(shè)計(jì)和構(gòu)思得到想要的目的，也是模型設(shè)計(jì)不斷改變的依據(jù)。
4、表現(xiàn)性、用模型的三維形狀、尺寸比例、色彩、材質(zhì)等，無(wú)論從視覺(jué)和觸覺(jué)都能夠滿(mǎn)足模型形狀的表達(dá)，讓人感受到真是性。
為了能夠更好的展現(xiàn)產(chǎn)品的真實(shí)性，模型也就加入了實(shí)物色彩、比例尺寸、材質(zhì)、燈光等來(lái)表現(xiàn)。沙盤(pán)模型在園林中存在一定的意義，也就存在一定的價(jià)值。
戶(hù)型模型制作如果有一點(diǎn)做得不好，對(duì)整個(gè)模型的展示效果都是有影響的，下面我們就來(lái)給大家分享一些制作過(guò)程中容易犯的錯(cuò)誤。
墊底表現(xiàn)：墊底的顏色要與模型本身的顏色協(xié)調(diào)，根據(jù)戶(hù)型顏色采用相協(xié)調(diào)的顏色。
戶(hù)型表現(xiàn)：戶(hù)型的外墻應(yīng)當(dāng)采用有機(jī)玻璃，這樣參觀者可以很清楚的看到到戶(hù)型內(nèi)容的設(shè)計(jì)，里面采用實(shí)體隔斷的方式，門(mén)洞處僅設(shè)置門(mén)框即可，這樣能更好的展示戶(hù)型的空間感。容易犯錯(cuò)的是外墻采用實(shí)體，這樣對(duì)模型的展示是不利的，還有的認(rèn)為要體現(xiàn)的更細(xì)一點(diǎn)所以把門(mén)也一起安裝上去，本身模型的整個(gè)空間就是不很大，如果把門(mén)安裝上去就會(huì)顯得很擁擠，反而對(duì)展示效果有不得的作用。