樓盤模型是樓盤銷售中不可缺少的重要工具，隨著地產(chǎn)行業(yè)的興起，樓盤模型越來越盛行。樓盤模型制作遵循三大原則：
1、靈活把握：
建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的,按照既定的比例,由手工或電腦雕刻機(jī)將各立面的墻體做好然后拼接而成.其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán).和真的外墻裝飾材料.這樣制作出來的模型與實(shí)體樓盤更加逼真,同時(shí)模型和植物要搭配協(xié)調(diào)。雖然只是用來展示樓盤，但要讓它更具觀賞性，更具藝術(shù)性。
2、環(huán)境景觀的寫意原則：
對于環(huán)境景觀來說也應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來制作，但是在樹種的表現(xiàn)和花草的顏色上，要很好的把握，景觀樹主要在于寫意，而花草的顏色主要側(cè)重表現(xiàn)美感，可以適合的夸大，重要的是體現(xiàn)出美。還要注意花草的顏色不能太雜，有人可能讓為，制作出百花齊放的景象會(huì)更吸引人，但是花草顏色過于復(fù)雜會(huì)讓整個(gè)沙盤模型看上去很錯(cuò)亂。所以在植物的顏色上要按某一種規(guī)律來設(shè)置。
3、燈光的主次分層原則：
燈光效果要分明，景觀燈光和建筑燈光要有明顯的區(qū)別。住宅區(qū)的燈光盡量使用暖色調(diào)，常綠樹的背景用冷色光源。路燈燈光應(yīng)該整齊劃一，按照一定的規(guī)律進(jìn)行排布。燈光分布重要的就是度的把握，切忌不要到處都是通亮，這樣會(huì)沒有主次之分。
性：合肥房地產(chǎn)模型通常需要在陳列館、展覽館、售樓處長久保留，因此在設(shè)計(jì)之時(shí)，應(yīng)該選擇防潮、耐腐蝕的材料進(jìn)行制作。
藝術(shù)性：合肥房地產(chǎn)模型制作過程中通常會(huì)運(yùn)用模型藝術(shù)特有的寫實(shí)、仿真、寫意、夸張和符號化等手段加以表現(xiàn)，具有很強(qiáng)的觀賞性，精致、美觀、大方、細(xì)膩、色彩搭配合理，立體構(gòu)件精巧。
科學(xué)性：為了方便使用，模型設(shè)計(jì)時(shí)要求地形地貌準(zhǔn)確，專題信息一目了然，顯示要素要求生動(dòng)形象，以便更好地為使用者提供豐富的信息?？陀^反映區(qū)域內(nèi)自然景觀、建筑設(shè)計(jì)、人類活動(dòng)、文化古跡、城市規(guī)劃、生活環(huán)境、生態(tài)建設(shè)等各方面的真實(shí)情況。盡可能利用衛(wèi)星藥膏影響的色彩信息進(jìn)行表面著色，體現(xiàn)科技創(chuàng)新性。采用現(xiàn)勢性強(qiáng)的地形圖資料作為原始地圖資料，輔之以各種土地利用覆蓋、城市規(guī)劃、交通設(shè)施、文字資料、衛(wèi)星遙感影像等專題圖作為補(bǔ)充資料。保證了地形、地物位置的現(xiàn)勢性、性及數(shù)學(xué)精度。
對實(shí)際要表現(xiàn)的建筑模型景物，在進(jìn)行布局時(shí)要考慮以下幾個(gè)方面。
1、要以主景為主要表現(xiàn)對象，切忌喧賓奪主。要合理把握精與粗、虛與實(shí)的合理關(guān)系。整個(gè)建筑模型的中心或是重心部分應(yīng)該占據(jù)主要的視角。
2、對襯托和附加元素可以做適當(dāng)?shù)目鋸埡褪÷蕴幚?。這一部分的商業(yè)陷阱較多，也是商業(yè)策劃中有價(jià)值的部分。
3、無論如何處理，都必須基本符合視覺規(guī)劃技術(shù)邏輯和美學(xué)構(gòu)圖的要求，并實(shí)事求是地 I寫明建筑模型的示意關(guān)系，具體以政府有關(guān)部門審定的文件為準(zhǔn)?？傊盐者@個(gè)度是關(guān)鍵，有時(shí)坦誠更能獲得理解。
相信大家都見到過，那么做為建筑模型的消費(fèi)者，是否了解建筑模型在使用過程中的一些養(yǎng)護(hù)方法呢?今天我們就來簡單的給大家介紹一下：
1、避免將模型放置在高溫、陽光直射或潮濕的環(huán)境中(溫度5℃--35℃，濕度30%--80%)，以免造成模型上的建筑物開裂、草皮翹起、線路短路、整個(gè)模型褪色等現(xiàn)象，建筑模型另外需防止強(qiáng)風(fēng)。
2、模型要注意防塵，如果模型上粘有臟物，請勿用酒精、天那水等化學(xué)用品擦洗，可選用模型專用清潔劑并用軟毛巾輕輕擦拭干凈即可。
3、模型上如果有小配件脫落，請注意不要丟掉，包好并妥善保管，等我司專業(yè)人員來重新粘上，以避免丟失。
4、非專業(yè)人員請勿直接接觸模型，建筑模型以免碰掉或損壞模型上的小飾物，破壞模型的效果。
5、模型上的燈光設(shè)有自控裝置，非專業(yè)人員請勿私自拆裝或調(diào)整;且注意電源的穩(wěn)定性，模型在展示過程中，聲、光、水、電系統(tǒng)須在正常穩(wěn)定電壓狀態(tài)下工作。
6、模型在搬運(yùn)或運(yùn)輸時(shí)，建筑模型須在專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行，避免搬運(yùn)過程中碰壞、倒塌等類似情況發(fā)生。