樓盤模型是樓盤銷售中不可缺少的重要工具，隨著地產(chǎn)行業(yè)的興起，樓盤模型越來越盛行。樓盤模型制作遵循三大原則：

1、靈活把握：

建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的,按照既定的比例,由手工或電腦雕刻機(jī)將各立面的墻體做好然后拼接而成.其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán).和真的外墻裝飾材料.這樣制作出來的模型與實(shí)體樓盤更加逼真,同時(shí)模型和植物要搭配協(xié)調(diào)。雖然只是用來展示樓盤，但要讓它更具觀賞性，更具藝術(shù)性。

2、環(huán)境景觀的寫意原則：

對于環(huán)境景觀來說也應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來制作，但是在樹種的表現(xiàn)和花草的顏色上，要很好的把握，景觀樹主要在于寫意，而花草的顏色主要側(cè)重表現(xiàn)美感，可以適合的夸大，重要的是體現(xiàn)出美。還要注意花草的顏色不能太雜，有人可能讓為，制作出百花齊放的景象會(huì)更吸引人，但是花草顏色過于復(fù)雜會(huì)讓整個(gè)沙盤模型看上去很錯(cuò)亂。所以在植物的顏色上要按某一種規(guī)律來設(shè)置。

3、燈光的主次分層原則：

燈光效果要分明，景觀燈光和建筑燈光要有明顯的區(qū)別。住宅區(qū)的燈光盡量使用暖色調(diào)，常綠樹的背景用冷色光源。路燈燈光應(yīng)該整齊劃一，按照一定的規(guī)律進(jìn)行排布。燈光分布重要的就是度的把握，切忌不要到處都是通亮，這樣會(huì)沒有主次之分。

對于環(huán)境景觀部分，原則上也是根據(jù)設(shè)計(jì)來制作。但是在樹種的表現(xiàn)和花草的顏色上，應(yīng)該好好把握，樹種的表現(xiàn)主要是寫意，花草的顏色主要側(cè)重表現(xiàn)美感。舉例來講，實(shí)際的園林中可能盛開著各種色彩的花朵，其色彩對比強(qiáng)烈，有紅，黃，綠，藍(lán)色等，但在模型中真實(shí)的表現(xiàn)出來就會(huì)顯得很雜亂，反而不美，不真實(shí)。因此現(xiàn)實(shí)中的景物和模型中的景物的像與非像問題，本身就是一種矛盾的對立和統(tǒng)一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應(yīng)抓住一個(gè)“神”字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風(fēng)格特點(diǎn)和目的。

通常大家對一些新事物都是通過一些描述來了解，那沙盤就是一個(gè)比較好的描述，而且那種比較立體的，可以讓人們很好的了解到這個(gè)事物，而且更加的立體和生動(dòng)，并且不僅僅是建筑物，周邊環(huán)境也是可以很好的模擬出來，能夠讓人們更加的了解和熟悉，所以的話是一個(gè)好工具，而且占地也是比較的少，并且是可以重復(fù)的進(jìn)行使用，相對于紙張的話會(huì)更加的環(huán)保，節(jié)省了資源，也更加的通俗易懂。

其次它也是有很多缺點(diǎn)的，不便于攜帶，相對于紙張的話，攜帶并不是那么的方便，所以的話使用會(huì)比較的少，而且紙張是可以適用于很多場所的。并且沙盤在使用時(shí)是需要人去擺的，而且在沙盤的使用中需要消耗很多的時(shí)間和精力，并不像紙張地圖一樣輕輕一打開就可以使用。后沙盤也是比較容易損壞的，而且使用的沙盤還需要進(jìn)行很多道的工藝是比較的復(fù)雜。再者價(jià)格也不是那么的合理，很多人并不能負(fù)擔(dān)的起，所以的話使用的范圍并不是特別的廣。

戶型模型制作如果有一點(diǎn)做得不好，對整個(gè)模型的展示效果都是有影響的，下面我們就來給大家分享一些制作過程中容易犯的錯(cuò)誤。

墊底表現(xiàn)：墊底的顏色要與模型本身的顏色協(xié)調(diào)，根據(jù)戶型顏色采用相協(xié)調(diào)的顏色。

戶型表現(xiàn)：戶型的外墻應(yīng)當(dāng)采用有機(jī)玻璃，這樣參觀者可以很清楚的看到到戶型內(nèi)容的設(shè)計(jì)，里面采用實(shí)體隔斷的方式，門洞處僅設(shè)置門框即可，這樣能更好的展示戶型的空間感。容易犯錯(cuò)的是外墻采用實(shí)體，這樣對模型的展示是不利的，還有的認(rèn)為要體現(xiàn)的更細(xì)一點(diǎn)所以把門也一起安裝上去，本身模型的整個(gè)空間就是不很大，如果把門安裝上去就會(huì)顯得很擁擠，反而對展示效果有不得的作用。