長沙商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整，長沙商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計，如何進(jìn)行商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃需要注意
商業(yè)業(yè)態(tài)，是指經(jīng)營者為滿足不同的消費需求而形成的經(jīng)營模式或經(jīng)營形態(tài)。其具體的包括百貨店、專業(yè)店、專賣店、商業(yè)步行街、超市、倉儲式商場、購物中心、便利店、折扣店、專業(yè)市場、農(nóng)貿(mào)市場、小商品市場等等。而長沙商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整的組合，則是充分利用各種招商資源，為實現(xiàn)銷售和日后的成功運營而對項目各功能分區(qū)和各樓層的業(yè)態(tài)所進(jìn)行的規(guī)劃。
一般在商業(yè)項目中，目標(biāo)客群--無論是投資還是自營商，對項目的經(jīng)營得前景：投資回報、租金等要素是為關(guān)心的，這些賣點的根源挖掘就與項目的業(yè)態(tài)規(guī)劃緊密相關(guān)。如果商業(yè)項目的業(yè)態(tài)組合規(guī)劃科學(xué)合理，可使項目的營銷增加靚麗的賣點，促進(jìn)項目的推廣銷售，項目建成運營后更可以實長期的繁榮。
總而言之，合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃是后續(xù)經(jīng)營的成功基礎(chǔ)。
如何做到商業(yè)業(yè)態(tài)的合理科學(xué)的規(guī)劃呢？
一、長沙商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整之整個項目的樓層功能（業(yè)態(tài)）設(shè)置
從購物到休閑、觀賞，再到餐飲，其設(shè)置順序是由項目的底層，再向高層逐步規(guī)劃放置的。
隨著生活質(zhì)量的提高和消費需求的多樣化，人們已經(jīng)逐步由單純的購物，逐步轉(zhuǎn)向休閑、娛樂型購物消費。因此，在長沙商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計上，也應(yīng)該由單一業(yè)態(tài)（購物），逐步引入餐飲、娛樂及其他服務(wù)行業(yè)，以方便顧客，帶旺商場。
一般情況下，顧客在商場購物的時間不會超過3小時，超過這個時間就容易處于疲勞狀態(tài)。所以除了購物，其他業(yè)態(tài)的補充，可以在空間、時間上化的挽留人流量。業(yè)態(tài)設(shè)置豐富多樣是為了需要滿足消費者旅游、購物、休閑、娛樂于一體的多元化功能需求。同時，又能有較清晰明確的區(qū)分，使不同層次和消費目標(biāo)的客群都能便捷輕松的得到所需的商品和服務(wù)。
另外，購物、娛樂、休閑等業(yè)態(tài)的完美搭配，還可以在滿足社會各界、各層次消費群體的各方面需要的同時，使各業(yè)態(tài)之間起到相互支持、良性互動的經(jīng)營關(guān)系，保障整個商業(yè)項目的后期經(jīng)營。
二、長沙商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計之業(yè)態(tài)的黃金比例
商業(yè)項目在業(yè)態(tài)設(shè)置上，對購物、娛樂、餐飲的比例的分配一般為：52：18：30。這被稱之為商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)置的黃金比例。但是，隨著商業(yè)市場發(fā)展的新特點，這個業(yè)態(tài)設(shè)置也不是的，可以結(jié)合商業(yè)項目本身的特點進(jìn)行調(diào)整。長沙商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整咨詢長沙壹番設(shè)計公司
目前，在長沙商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計的一個發(fā)展趨勢是，餐飲、娛樂在原來的基礎(chǔ)上逐步加大比重，有些商業(yè)項目將自身定位為主題娛樂、主題休閑商城，餐飲、休閑娛樂在整個項目中的比例設(shè)置甚至達(dá)到了60%以上。在國外，這個比例則可能達(dá)到70%以上。
如商業(yè)發(fā)展模式的演變歷經(jīng)了百貨、超市，還有目前的SHOPPINGMALL，已經(jīng)開始逐步向"城市生活休閑中心"即"lifestyle"這一的第四代商業(yè)模式步入。在業(yè)態(tài)設(shè)置上，更為側(cè)重在餐飲、娛樂和休閑的比例規(guī)劃。在這種商業(yè)模式下，購物已不再是重要的功能。其模式在中國具體體現(xiàn)的大型商業(yè)房地產(chǎn)項目--北京的大鐘寺國際廣場，它主要聚集了購物、餐飲、休閑、娛樂四大功能，其中的運動、娛樂、休閑就占有相當(dāng)重要的比例。
長沙商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整，長沙商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計咨詢長沙壹番設(shè)計公司