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2015年深圳樓市在全國率先大漲，由此開啟了全國性的樓市行情。外界關(guān)心的是，此次深圳樓市上漲會否再次啟動全國樓市新一輪行情？

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為樓市上漲幅度會非常小。根本原因是，當(dāng)前樓市購買力大環(huán)境、資金杠桿與2015年至2017年已不可同日而語。

專家表示，深圳樓市行情有獨特因素，期待全國進入新一輪上漲周期并不現(xiàn)實：

一是房住不炒的基調(diào)不會變。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

京津冀：本周京津冀中厚板市場整體價錢平穩(wěn)運行，市場成交較上周繼續(xù)縮量。本周市場交投空氣較上周明細(xì)冷僻，成交慢慢縮量，貿(mào)易商心態(tài)有所回落，操作多以出貨為主。本周庫存較上周變化幅度較小，現(xiàn)貨市場缺貨現(xiàn)象仍存，短期內(nèi)缺貨現(xiàn)象難以改善，對價錢支撐力度較強。鋼廠近期接單環(huán)境較差，但短期內(nèi)下調(diào)鎖價的可能性較小。整體來看，現(xiàn)貨市場底部支撐力度較強，且淡季特征較為較著。綜上所述，估量短期內(nèi)京津冀中厚板市場或維持盤整運行，但風(fēng)險仍應(yīng)借鑒。

本周建筑鋼材價錢繼續(xù)回落。截止12月12日，全國24個城市HRB400材質(zhì)20mm規(guī)格螺紋鋼平均價錢為3990元/噸，較12月6日下跌38元/噸；全國24個主要城市HPB300材質(zhì)8mm規(guī)格高線平均價錢為4062元/噸，較12月6日下跌35元/噸。分區(qū)域來看，華南地域受資源到獲批沖擊，本周繼續(xù)大幅領(lǐng)跌；華北、東北地域需求不暢，本周價錢也大幅下跌；西南、西北地域價錢整體小幅松動為主；此外華東地域雖整體心態(tài)偏弱，但受庫存低位支撐，本周價錢窄幅調(diào)整為主。本周市場庫存增幅有限。具體來看，國內(nèi)主要城市螺紋鋼、線材總庫存為379.95萬噸，較上周（2019年12月5日）增加0.85萬噸，增幅0.22%。舊年同期庫存397.34萬噸，同比減少17.39萬噸或減4.38%。