有的社會單位雖然聘用了會操作、能維護的人員，主動參加消防部門培訓，但由于經(jīng)過消防培訓合格的人員流動大，導致消防設施管理脫節(jié)。有的單位在進行第二次或多次內(nèi)裝修時，沒有進行合理部局，有的甚至擅自改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)，去除消防設施，破壞了整個消防設施系統(tǒng)，致使系統(tǒng)不能發(fā)揮應有的作用。目前，維保工作還普遍存在重維修輕保養(yǎng)的現(xiàn)象，只對出現(xiàn)的故障進行排查維修，而忽視平時對消防設施的常規(guī)保養(yǎng)。

提高維保機構(gòu)服務能力

消防設施的維護保養(yǎng)涉及聯(lián)動報警、防排煙、給排水等多個專業(yè)，對從業(yè)人員的要求比較高，對從業(yè)人員的崗前培訓和實操考核要形成系統(tǒng)化并且落到實處。在單位申報消防設施維保資質(zhì)時，職能部門要根據(jù)單位的能力劃分資質(zhì)等級，確定相應的承接業(yè)務范圍，明確企業(yè)的責任，加強監(jiān)管，確保責任落實。要加強社會單位消防設施從業(yè)人員的消防教育，使其懂原理、會操作、會保養(yǎng)。同時，專業(yè)維保機構(gòu)要充實專業(yè)技術(shù)力量，加強行業(yè)自律管理，提升從業(yè)人員素質(zhì)和能力水平，確立“以服務打市場，以質(zhì)量保”的理念，為社會提供優(yōu)質(zhì)的消防技術(shù)服務。

加強對建筑維護保養(yǎng)責任落實的監(jiān)督管理

推進城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)的建設，及時發(fā)現(xiàn)社會單位消防報警設施的違規(guī)關(guān)閉、故障停機，自動滅火系統(tǒng)的管網(wǎng)壓力不足等消防隱患。同時，建議由物價部門核準，統(tǒng)一維保收費標準，使維護保養(yǎng)價格更加合理和透明化，進一步規(guī)范消防設施維護保養(yǎng)市場。要加大對社會單位落實建筑維護保養(yǎng)制度的監(jiān)管力度，促使社會單位落實主體責任，確保建筑消防設施維護保養(yǎng)到位。

網(wǎng)上備案：在消防網(wǎng)上進行填表申報，如果抽中5個工作日將資料送到消防部門檢查；

1、網(wǎng)上報審抽中；所有相關(guān)設計資料的準備，裝飾設計圖紙、消防給水、自動滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、消防供電系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明及疏散指示系統(tǒng)等相關(guān)消防系統(tǒng)設計圖紙，由正規(guī)資質(zhì)單位設計并提供蓋章文件；同時提供工商營業(yè)執(zhí)照和；取得消防部門頒發(fā)的許可裝修函；

2、網(wǎng)上報審未抽中：直接施工，必須驗收(必須完善網(wǎng)上申報抽中的資料，備驗收一一核對)；