總體沙盤模型包括了整個項目的建筑、環(huán)境、交通等，內(nèi)容豐富，尺寸較大。 1、主體建筑：建筑立面需要精細制作，小院、陽臺、欄桿、立面構(gòu)件等均要完美體現(xiàn)，充分突出豐富的設(shè)計內(nèi)涵，顏色表達應(yīng)逼真。 2、景觀：根據(jù)項目所在地的氣候環(huán)境情況，制定相應(yīng)的景觀植物。季節(jié)分明，突出植物密布的效果真實效果。 3、建筑模塊：虛實分明，可與主體建筑區(qū)別看來，制作通常較為簡潔，或者采用水晶體弱化表示。 4、燈光：整體燈光應(yīng)統(tǒng)一，可重點烘托主體建筑、商業(yè)街、會所等。 5、商業(yè)部分：以烘托出濃厚的商業(yè)氣氛和人文氣息為宜。可適當增加不同的裝飾、廣告等。外立面的檐口、燈柱、建筑輪廓燈均可以采用發(fā)光燈管閃光，勾勒出其精美輪廓的同時，形成良好、繁華的購物環(huán)境。

沙盤模型太大就無法安裝玻璃罩，那么無罩的沙盤模型就需要清潔。還有就是聲、光、電、模型底部的電路需要修理，維修人員的出入口怎么開也是問題。有些沙盤模型除了要考慮分割、運輸，出入口等因素外，還要考慮沙盤底部電器的絕緣、發(fā)熱，消防防火等因素。另外，由于各種材料熱脹冷縮的系數(shù)不一樣，所以要避免沙盤模型放置場地空間溫差太大，并避免陽光的直射，這一切在具體制作時都有一套成熟的做法，但重要的是要考慮到這些因素。

售樓沙盤模型中常用小品的制作方法： 1、水池：水池是售樓沙盤模型中的經(jīng)典小品，制作水池應(yīng)隨建筑模型的比例及風(fēng)格變化而變化。在制作比例尺的小水池時可直接進行剪裁粘貼，在制作比例尺大的水池，可采用漏空處理制作。隨著模型制作技藝的進步，現(xiàn)在很多水池都采用真水制作，景文模型在制作售樓沙盤模型的時候就很擅長采用真水系統(tǒng)。 2、汽車：汽車是建筑模型環(huán)境中不可缺少的點綴物。制作方法主要有兩種，一種是將所需制作的汽車按其比例和車型制作出標準樣品，然后翻制出模具，再進行大批量灌制。另一種方法是手工制作，選擇材料后根據(jù)要求進行切割、加工、粘接等。 3、路燈：路燈是道路邊或廣場中常用的小品，在制作時簡單的方法是將大頭針帶圓頭的上半部用鉗子折彎，然后在針尖部套上塑料導(dǎo)線的外皮，以表示燈桿的基座部分。此外，也可以用人造項鏈珠和各種不同的小飾品配以其他材料，通過不同的組合方式，這孩子做出各種形式的路燈。 4、建筑小品：建筑小品包括的范圍很廣，如建筑雕塑、浮雕、假山等，在制作建筑小品時，材料的選用要視對象而定。如制作雕塑類小品，可用橡皮、紙黏土、石膏等，制作假山類小品，可用碎石塊和有機玻璃塊等。 5、公共設(shè)施及標志：一般包括路標、圍欄、建筑物標志等，制作起來較為簡單。 6、標盤、指北針、比例尺：制作方法較多，常用的方法有及時貼制作法、有機玻璃制作法、腐蝕板制作法和雕刻制作法。

房產(chǎn)沙盤模型環(huán)境水系制作方法: 1、靜態(tài)環(huán)境水系制作：這種形式的環(huán)境水系是需要其他的道具來進行襯托的，否則的話是達不成想要的效果的，在制作水紋效果表現(xiàn)的形式主要應(yīng)當看內(nèi)置燈光的襯托來實現(xiàn)，所以說這個時候內(nèi)部燈光效果的明暗就成為了環(huán)境水系展示的重點所在。 2、仿真環(huán)境水系制作：仿真環(huán)境水系是模型制作的環(huán)境水系中較為常見的一種表現(xiàn)方式，具體是在水紋玻璃上澆注透明樹脂，已達到逼真的效果。 3、動態(tài)環(huán)境水系制作：這種動態(tài)環(huán)境水系在諸多的環(huán)境水系中是為復(fù)雜的一種，這種復(fù)雜體現(xiàn)在很多的方面，包括制作的材料和工藝以及過程都是很復(fù)雜的，當然，當工作完成后，其給人的感覺也是耳目一新的，潺潺的流水仿佛使人能夠置身于大自然之中，表現(xiàn)的形式也是為強烈，具體組織結(jié)構(gòu)為：感光片背貼在平板玻璃之下，以制作動態(tài)水紋模型制作效果。