建筑行業(yè)是我國重要支柱行業(yè)之一，建筑行業(yè)有其自身的經營特點，也是涉及行業(yè)面廣泛的行業(yè)之一，建筑企業(yè)與其他行業(yè)相比，無論其生產的產品，還是其生產經營活動等都具有較大差異，具有一些顯著的特點。研究這些特點，對于加強建筑企業(yè)的經營管理與會計核算都具有重要的意義。

特點主要表現為以下個方面：

（1）合同建設的周期長，投資金額大，需要分期、分部位來確認合同完成情況，進行工程款項的支付。

（2）生產產品具有特殊性，涉及到國家的基礎建設項目和國計民生工程。

（3）生產產品具有地域性。產品具有固定性、使用年限長、產品單一性、多樣化等特點。

（4）系統(tǒng)模式的特殊性。施工企業(yè)是訂單式生產，其生產產品的特殊性，要求必須在現場完成施工，才能終完成產品的設計要求。

建筑行業(yè)因其復雜性，故包含了很多公司類型，細分建筑行業(yè)怎么進行稅收籌劃而達到減稅降費的目的。

房地產行業(yè)：房地產行業(yè)可以細分為很多不同類型的行業(yè)類別，比如說營銷策劃、建筑設計、廣告、企業(yè)管理咨詢、房地產經紀服務、園林設計等，而這些服務類型的企業(yè)，可以尋找有稅收優(yōu)惠政策的稅收洼地，通過合理運用個人獨資企業(yè)核定征收的方式來達到企業(yè)減稅降費的效果。

個人獨資企業(yè)核定征收的優(yōu)勢在于：個人獨資企業(yè)不需要繳納企業(yè)所得稅，也不用繳納分紅稅，只用繳納個稅，核定行業(yè)利潤率的10%，個稅差不多0.5%-2%，增值稅3%，加上附稅0.18%，個人獨資企業(yè)全部稅金是企業(yè)開票額的5%以內。

設計公司：設計公司可以以遷移注冊地址或在園區(qū)開辦分公司或新公司，用新公司或分公司來承接業(yè)務，將原來公司的業(yè)務逐漸轉移至園區(qū)所設立的公司，園區(qū)設立的公司所繳納的稅金可以享受地方留存返還，從而降低企業(yè)的整體稅負，同時，因設計行業(yè)的成票比較難取得，也可以考慮開設個人獨資企業(yè)申請核定征收，解決部分成本發(fā)票缺失的問題。

建設公司：建設公司的特點是需要在項目所在地交納2%的增值稅，公司注冊地繳納7%的增值稅，故建議在園區(qū)成立新公司或分公司，以此來享受園區(qū)的稅收返還政策。

依法誠信納稅是企業(yè)的立身之本，節(jié)稅方式方法有很多，但合理合法節(jié)稅才是企業(yè)的選擇方式，說到合理合法節(jié)稅，就不得不提稅收洼地政策，只要將企業(yè)注冊在有優(yōu)惠政策的稅收洼地(注冊式，不用實地辦公)，兩種方式：

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a、有限公司(一般納稅人)：增值稅根據地方財政實得部分的50%-70%予以財政扶持獎勵;企業(yè)所得稅按照地方財政實得部分的50%-70%予以財政扶持獎勵,大型企業(yè)，可以申請到一單一議政策，按月返還。

b、個人獨資企業(yè)：這種方式主要是針對缺乏或無法取得進項的企業(yè)，可以注冊成個人獨資企業(yè)進行核定征收，所得稅稅率可降低至2%以內，綜合稅負低至5%以內，通過納稅籌劃解決企業(yè)成本、個人所得稅、分紅等問題。