商用中央空調(diào)的結(jié)構(gòu)與家用中央空調(diào)大體相同。之所以區(qū)分成商用與家用，主要由于功率差距大所形成的不同的制冷形式。家用中央空調(diào)以一體式轉(zhuǎn)子式壓縮機、螺桿式壓縮機等為主，而大型商用中央空調(diào)主要以離心式壓縮機和大型螺桿壓縮機為主。此外，商用中央空調(diào)系統(tǒng)的控制，管路的自動調(diào)控，空氣的除濕、加濕、衛(wèi)生處理等要比家用中央空調(diào)復(fù)雜得多，且牽扯分戶計費等問題。商用中央空調(diào)是特殊的項目性工程，隨著社會市場需求的持續(xù)擴大，企業(yè)間競爭正在加劇，商用中央空調(diào)行業(yè)在市場、品牌、產(chǎn)品、銷售渠道、服務(wù)等方面將會持續(xù)以下轉(zhuǎn)變。服務(wù)逐漸技術(shù)化。對大型的商用空調(diào)項目的服務(wù)絕不僅僅是簡單操作，而需要大量專業(yè)技術(shù)保障。技術(shù)與服務(wù)總是相輔相成的，對廠商來說則要通過提高技術(shù)含金量來提高服務(wù)質(zhì)量，如海爾等企業(yè)相繼應(yīng)用遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)，在很大程度上提高了其服務(wù)質(zhì)量和效率，而其產(chǎn)生的意義將會反作用于市場需求，進一步提升企業(yè)的品牌競爭力，更好地開發(fā)市場潛力。

中央空調(diào)是由一臺主機通過風(fēng)道過風(fēng)或冷熱水管接多個末端的方式來控制不同的 房間以達到室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)目的的空調(diào)。采用風(fēng)管送風(fēng)方式，用一臺主機即可控制多個不同房間并且可引入新風(fēng)，有效改善室內(nèi) 空氣的質(zhì)量，預(yù)防空調(diào)病的發(fā)生。家用中央空調(diào)的突出特點是產(chǎn)生舒適的居住環(huán)境，其次從審美觀點和空間利用上 考慮，使用家用中央空調(diào)使室內(nèi)裝飾更靈活，更容易實現(xiàn)各種裝飾效果，即使您不喜歡原來 的裝飾，重新裝修，原來的中央空調(diào)系統(tǒng)稍微改變即可與新的裝修和諧一致。因此稱家用中央空調(diào)為一步到位、永不落后的選擇。家用中央空調(diào)（或稱戶式中央空調(diào)、單元式可調(diào)中央空調(diào)）是指由一個室外機產(chǎn)生冷（熱）源進而向各個房間供冷（熱）的空調(diào)，它是屬于（小型）商用空調(diào)的一種。家用中央空調(diào)分為風(fēng)系統(tǒng)和水系統(tǒng)兩種。風(fēng)系統(tǒng)由室外機、室內(nèi)主機、送風(fēng)管道以及各個房間的風(fēng)口和調(diào)節(jié)閥等組成；水系統(tǒng)由室外機、水管道、循環(huán)水泵及各個室內(nèi)的末端（風(fēng)機盤管、明裝等）組成。

濾網(wǎng)秘法在所有家用電器中，空調(diào)積塵污染是嚴(yán)重的，而空調(diào)的清洗也是容易被忽略的事。有些用戶自裝上空調(diào)后長年累月使用，從不清洗，直到發(fā)生故障。有相當(dāng)部分送修的空調(diào)是由于缺乏清洗保養(yǎng)而過早損壞的，因此，空調(diào)一般在夏季使用前或秋季使用后需進行一次清洗保養(yǎng)。尤其是濾網(wǎng)的保養(yǎng)。 近年由于長效除臭空調(diào)濾清過濾網(wǎng)的采用，使空調(diào)的清新空氣質(zhì)量大為提高。對于這類空氣過濾網(wǎng)的清掃，拆卸時注意別碰到室內(nèi)機組的金屬部分，因為有被刮傷的可能。拆下空氣過濾網(wǎng)后，輕輕拍彈或使用電動吸塵器進行清掃。如果過濾網(wǎng)積污過多，則可用水或中性洗滌劑洗刷，但不得用50℃以上的熱水清洗，以免變形。也不要用海綿清洗，否則會損壞過濾網(wǎng)表面，待用清水沖洗干凈后，放陰涼處風(fēng)干，千萬不要在陽光下暴曬或在火爐旁烘干，因為那樣可能會引起變形。將風(fēng)干后的空氣過濾網(wǎng)再安裝回空調(diào)原位，整個保養(yǎng)過程也就完成了。 空氣過濾網(wǎng)是消耗品，大約每四個月更換一次，如果過濾網(wǎng)阻塞，就會使濾清能力降低，減少空氣循環(huán)量，從而降低冷氣，暖氣效果。

制冷(熱)量、能效比和噪音的大小是衡量空調(diào)優(yōu)劣的三個為關(guān)鍵的指標(biāo)。制冷(熱)量空調(diào)器在進行制冷(熱)運轉(zhuǎn)單位時間內(nèi)從密閉空間除去的熱量，法定計量單位W(瓦)。國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定空調(diào)實際制冷量不應(yīng)小于額定制冷量的95%。能效比又稱性能系數(shù)（COP），是指空調(diào)器制冷運轉(zhuǎn)時，制冷量與制冷功率之比，單位W/W。國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，2500W空調(diào)的能效比標(biāo)準(zhǔn)值為2.65；2500W至4500W空調(diào)能效比標(biāo)準(zhǔn)值為2.70。cop值越好，表示空調(diào)越節(jié)能。cop值3.6以上屬于一級能效。