總體沙盤模型包括了整個項目的建筑、環(huán)境、交通等，內容豐富，尺寸較大。 1、主體建筑：建筑立面需要精細制作，小院、陽臺、欄桿、立面構件等均要完美體現，充分突出豐富的設計內涵，顏色表達應逼真。 2、景觀：根據項目所在地的氣候環(huán)境情況，制定相應的景觀植物。季節(jié)分明，突出植物密布的效果真實效果。 3、建筑模塊：虛實分明，可與主體建筑區(qū)別看來，制作通常較為簡潔，或者采用水晶體弱化表示。 4、燈光：整體燈光應統(tǒng)一，可重點烘托主體建筑、商業(yè)街、會所等。 5、商業(yè)部分：以烘托出濃厚的商業(yè)氣氛和人文氣息為宜?？蛇m當增加不同的裝飾、廣告等。外立面的檐口、燈柱、建筑輪廓燈均可以采用發(fā)光燈管閃光，勾勒出其精美輪廓的同時，形成良好、繁華的購物環(huán)境。

房產沙盤模型環(huán)境水系制作方法: 1、靜態(tài)環(huán)境水系制作：這種形式的環(huán)境水系是需要其他的道具來進行襯托的，否則的話是達不成想要的效果的，在制作水紋效果表現的形式主要應當看內置燈光的襯托來實現，所以說這個時候內部燈光效果的明暗就成為了環(huán)境水系展示的重點所在。 2、仿真環(huán)境水系制作：仿真環(huán)境水系是模型制作的環(huán)境水系中較為常見的一種表現方式，具體是在水紋玻璃上澆注透明樹脂，已達到逼真的效果。 3、動態(tài)環(huán)境水系制作：這種動態(tài)環(huán)境水系在諸多的環(huán)境水系中是為復雜的一種，這種復雜體現在很多的方面，包括制作的材料和工藝以及過程都是很復雜的，當然，當工作完成后，其給人的感覺也是耳目一新的，潺潺的流水仿佛使人能夠置身于大自然之中，表現的形式也是為強烈，具體組織結構為：感光片背貼在平板玻璃之下，以制作動態(tài)水紋模型制作效果。

首先，建筑模型是根據建筑圖紙進行設計制作的，它的表現出來的特點以及風格都是實體建筑需要體現的，建筑模型在整個沙盤上占的比例大。它的制作都是根據效果圖來進行配色以及材料的選擇，所以看上去都是很逼真的。建筑模型制作材料一般有ABS塑料版、高級PVC板、以及亞克力材料等；模型色彩使用高級進口的亞光塑膠漆、ICI汽車漆，特點是色彩逼真，亮麗。除了建筑以外，沙盤上還會有一些配景如人物、小車、綠化等。

控制技術，現在的沙盤尤其是電子沙盤，每一套沙盤都是多種設備進行組合形成，因此在操作上需要專門定制一個控制系統(tǒng)，我們平時把它叫做中央控制系統(tǒng)，簡稱中控系統(tǒng)。它把整個沙盤上的電子系統(tǒng)都進行統(tǒng)一的控制，在上面可以很方便地進行每一個電子設備的控制，減少了沙盤展示時的失誤率。建筑沙盤模型可以很有效地解決生活中面臨的一些復雜的問題，可以進行對區(qū)域的規(guī)劃，建筑特點展示，在地產行業(yè)還是用于樓盤銷售的有力工具。無論是對方案的制定還是商業(yè)活動它都有著非常重要的作用。在未來科技的發(fā)展中還會有更多驚喜的東西發(fā)現。