租賃廠房的時候不能隨意的相信一面之詞，如果想快速的出租，也可以通過中介，效率高，服務好.

一、出租廠房

①有合法的產(chǎn)權證件;

②共有產(chǎn)權，須提交共有人同意的證明;

③將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;

④將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租時，應提交經(jīng)房管部門同意的證明;

⑤房屋能正常使用，不屬于危險房屋之列。

以下8種情況的房屋不準出租：

①凡新建住宅，在未經(jīng)國家有關部門綜合驗收和未取得出售或租賃許可證的房屋不準出租。產(chǎn)權證是房屋權屬的證件，不具備

“房屋所有權證”的房屋不準出租。

②產(chǎn)權屬于二人以上共有的房屋，在共有人意見不一致和產(chǎn)權權屬有爭議的情況下，不準出租。

③未簽訂書面《房屋租賃合同》(租房用途、租期、租金、租賃雙方的權利義務和違約責任等)和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不準出租。

④東莞獨院單一層廠房表示承租人住用房管部門的公有房屋或是其他企事業(yè)單位″自管房″的房屋不準轉(zhuǎn)租、出租。

⑤未經(jīng)原出租人同意，承租人現(xiàn)住的全部或是部分房屋不準出租。

⑥已經(jīng)抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前不準出租。

⑦未經(jīng)國家規(guī)劃部門批準的違章建筑或是私自建造的″無證房″不準出租。

⑧有倒塌危險的破舊房屋或是臨時性建筑不準出租。

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東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司為正規(guī)注冊的專業(yè)化廠房物業(yè)代理商及專業(yè)工業(yè)園物業(yè)管理公司，本公司有兩百多名敬業(yè)的一線專業(yè)廠房顧問，每天在深圳各工業(yè)區(qū)搜集信息，與廣大廠房業(yè)主有密切聯(lián)系；公司在深圳各街道共有分行10家，各分行有全的各類全新廠房和帶裝修廠房的出租信息; 專業(yè)專注為客戶提供免費廠房信息咨詢服務，使客戶足不出戶、省時省力在過萬的樓盤中，配對更符合貴公司營運所需的廠房。

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商業(yè)的風水考慮的重點有下列幾項：

一、地段良否：良好的建筑物，附近的左右的建筑物是否有協(xié)調(diào)或消化，而且地段要良好，交通要便利。

二、建筑物外觀的氣：如門面落落大方，外壁瓷磚顏色得體合宜，玻璃亮麗，而且建物具有高貴大方之風格。

三、精神壁：大樓之取名宜高雅富貴，而且大樓之標志或名號，要保持清新亮麗。入門之大廳及精神壁，要立體而有朝氣。

四、室內(nèi)布局：隔間要大小合宜，通路運線宜順暢。采光宜充足，燈光除日光燈外，角落宜用燈泡輔助以使氣流通全室。

五、地下室：一般地下室較適宜當倉庫、工廠、餐廳，不適宜設董事長室、總經(jīng)理室、股票公司等

六、吉祥物制煞物：吉祥物有如元寶、財神、吉石、花瓶、平安財神符等。制煞物如太極圖、八卦圖、石獅等。吉祥物就是自己看到該物能感到十分親切福氣之物，室內(nèi)吉祥物可多放，而制煞物只能專精一二個即可。

七、東莞廠房網(wǎng)介紹內(nèi)植物：植物雖屬陰，但在室外能開花結(jié)果，就是陰中有陽。而植物拿到室內(nèi)，確實對人體之生理、心里有莫大的助益。