廠房租賃要考慮到很多方面的因素，比如：地址、周圍環(huán)境、交通是否方便等等。所以在租賃廠房前要首先考慮好這方面的問題，在做出決定。那么，廠房租賃標準，東莞廠房出售要交什么稅呢？下面小編給大家詳細的講解一下這方面的相關(guān)知識。

廠房租賃有什么標準?

１、要做好消防工作。承租方應按消防部門的相關(guān)規(guī)定，負責租廠房內(nèi)的防火，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火，但應事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。２、必需是合法的建筑物。所租賃的廠房必需是經(jīng)過合法的手續(xù)，經(jīng)相關(guān)部門同意之后才蓋的廠房。這樣是合法的建筑物，否則是不合法的建筑物。

３、有一個好的物業(yè)。常常聽別人說，有一個好的物業(yè)是重要的。物業(yè)公司會保證水、電、氣、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施保證。污水處理、垃圾處理服務(wù)等等。

東莞獨院鋼結(jié)構(gòu)廠房屋面防水始終是建筑中關(guān)鍵的問題，捕捉隱藏的漏點會讓你筋疲力盡而無功而返，如果你想有效的防漏補漏，請選擇合適的產(chǎn)品,采用合適的防水方案。鋼結(jié)構(gòu)廠房是一個系統(tǒng)工程，所以你應該統(tǒng)籌考慮，對一些關(guān)鍵的位置進行處理，以達到事半功倍的功效。以下對一些可能漏水的地方做一個闡述：

(1)、縱向搭接縫：(存在于屋面因板材單位長度不夠造成的搭接縫)

處理方法：采用25cm寬的OFAN防水系統(tǒng)對板縫進行覆蓋，對于老舊屋面的原防水層，需清除。

(2)、橫向搭接縫：(老舊板型的屋面及新型屋面板在邊緣位置鎖口不好也存在此類問題)處理方法：采用10cm寬的防水層覆蓋。

(3)、屋面螺釘、緊固

處理方法：采用10cm×10cm寬的防水層覆蓋。

屋面的風機底座、排風口、透氣窗等設(shè)備根部特別注意：

首先要確保需要防水處理的部位排水通暢，如易留存積水，要對屋面板進行改造后再做防水。通常很多施工單位在處理這些部位時，會增設(shè)一些擋水板(泛水)，但我們發(fā)現(xiàn)，有很多都設(shè)計的不合理，起反作用，甚至在雨停后的相當長的一段時間雨水都會存留在里面，從而腐蝕設(shè)施及屋面板。通常產(chǎn)生漏水的這些屋面設(shè)施，有些是因為其根部的迎水面在兩條波峰之間雨水大時，排水不暢，加之采用的一些繁雜的防水材料存在一些微孔、接縫、裂縫等原因。我們建議裁減掉迎水面設(shè)施根部20cm范圍內(nèi)屋面板隆起的波峰。東莞獨院單一層廠房出租

、廠房租賃流程：

１、要掌握現(xiàn)在租賃廠房的一些正確的渠道：例如房天下就是不錯的網(wǎng)絡(luò)平臺，當然也直接走進一家中介公司，找到一位經(jīng)紀人為你選擇適合的房源，當然，你是需要支付大約１個月的租金作為傭金的。如果是女生，好看房時有人陪同前往。

２、廠房房源：一類是房子的主人，也就是中介口中的“業(yè)主”，一類是中介或代理公司，一類是二房東。這直接影響到你會跟誰簽署租房合同，也關(guān)系著你們的合同關(guān)系結(jié)束時，你們雙方所產(chǎn)生的利益糾葛。

３、定金：無論是業(yè)主還是中介，看好了房子需要交納一定數(shù)額的定金，他們通常會要求交一個月的房租，不要答應，協(xié)商在500以內(nèi)。

４、簽合同：如果你和業(yè)主直接簽合同，就不牽扯到第三方，你們之間的關(guān)系會簡單很多。如果是中介，有兩種情況，1，他們會讓你跟業(yè)主簽合同，只從中收取傭金，2,你跟中介簽合同，見不到房東。建議選擇跟房東簽合同的方式，不要讓中介插手這件事。東莞東坑廠房

５、租金：一般來說是押一付三，一季度一交，有少數(shù)是押二付二的情況，后你押金能否順利退回，取決于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的時候一定要詳細的詢問清楚才可以。