大嶺山廠房廠房4500宿舍2000

廠房面積：4500 平方米三層

宿舍面積：2000 平方米四層

空地面積：2000平方米

租金：18元/平方米面議

配套：

變壓器電量：315KVA

電梯：有

工業(yè)區(qū)廠房八成新，形象好，有綠化，現(xiàn)成水電線路，周邊配套設(shè)施齊全，地理位置好，靠近主干道，交通便利，距離高速路口7分鐘

對(duì)東莞廠房結(jié)構(gòu)的損傷、變形、老化、使用條件等進(jìn)行檢測(cè)和調(diào)查，以評(píng)價(jià)廠房可靠性的過程。東莞廠房檢查是保證廠房建筑物的正常使用和耐久的重要技術(shù)措施，應(yīng)作為管理的重要環(huán)節(jié)列入計(jì)劃。對(duì)于使用年代久遠(yuǎn)、使用條件惡劣、生產(chǎn)工藝變動(dòng)較大或遭受地震、爆炸、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等偶然作用后的廠房，更應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行檢查，以便對(duì)廠房的可靠性作出評(píng)價(jià)，采取相應(yīng)的維修、加固和改造等措施，確保生產(chǎn)的連續(xù)性和人員、設(shè)備的。

東莞廠房檢查由有關(guān)專業(yè)人員組成的專門調(diào)查機(jī)構(gòu)遵照國(guó)家頒發(fā)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行。調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)檢查的目的.內(nèi)容及范圍，確定所需的調(diào)查項(xiàng)目，采用目測(cè)、非破損或微破損檢驗(yàn)及結(jié)構(gòu)試驗(yàn)等方法，取得所需的調(diào)查資料。調(diào)查結(jié)果作為建筑物改建、大修、結(jié)構(gòu)加固或拆除的原始資料。

能使東莞廠房在使用期內(nèi)，具有良好的使用功能，不發(fā)生破壞、倒塌而危及生產(chǎn)人員人身的技術(shù)和措施。

廠房的設(shè)計(jì)使用期，一般規(guī)定為50年。廠房的實(shí)際使用期與廠房的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、使用條件密切相關(guān)，它可能大于或小于設(shè)計(jì)使用期。

東莞廠房的使用功能，應(yīng)具備足夠的性、適用性、耐久性，總稱為廠房可靠性。廠房的性指廠房在正常施工和正常使用時(shí)，能承受可能出現(xiàn)的各種荷載；廠房發(fā)生偶然事件時(shí)及發(fā)生之后，仍能保持必需的整體穩(wěn)定性，不致倒塌、破壞。

廠房屬于房屋建筑。古代建造房屋主要是靠經(jīng)驗(yàn)積累，建造者的目標(biāo)是房屋建成后不致倒塌，可見房屋的性、適用性、耐久性早受到人們的重視。遠(yuǎn)在公元前18世紀(jì)，巴比倫王國(guó)制定的謨拉比(Hammurubi)法典就規(guī)定“若建造者為任何人建造一幢房屋并未正確地施工，而他所建造的房屋倒下且壓死房屋所有主，則建造者將處死刑。”

房屋的破壞倒塌與房屋的性有區(qū)別又有聯(lián)系。房屋的破壞倒塌，是對(duì)房屋本身而言的；而房屋的性是對(duì)使用房屋的人而言的。由于房屋的突然破壞倒塌，必然會(huì)造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，因而人們自然地把房屋的破壞倒塌和人的傷亡聯(lián)系在一起。為了確保廠房的性，對(duì)東莞廠房要正確地設(shè)計(jì)、正確地施工、正確地使用。

正確設(shè)計(jì)由具有設(shè)計(jì)資格的單位和具備建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)專業(yè)知識(shí)的工程師，遵照現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)包括結(jié)構(gòu)方案選擇和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、計(jì)算兩部分。通過不同結(jié)構(gòu)方案的比較，選定結(jié)構(gòu)體系的布置和結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的型式；根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方法計(jì)算結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的截面，繪制施工圖。

正確施工施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量符合施工驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

正確使用在廠房使用期內(nèi)，生產(chǎn)單位按原設(shè)計(jì)條件使用，不得任意加大負(fù)荷。當(dāng)生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)工藝改變，需要改建擴(kuò)建時(shí)，要重新進(jìn)行廠房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。生產(chǎn)單位要定期對(duì)廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查。根據(jù)檢查鑒定的結(jié)果，及時(shí)進(jìn)行維修。

整棟獨(dú)院1600-17000平方米，

一樓廠房高5-9米承重3000KG/平方，一樓現(xiàn)有400-3800平方米出租(租價(jià)14元起)部分帶牛腿行吊。

二樓廠房以上單層400-5600平方米。樓高4米承重750KG出租(單層租價(jià)9元起)部分帶辦公裝修，廠房均位于大型花園式工業(yè)園區(qū)，水電充足部分有拉專線不停電，食堂宿舍配套按需。

推薦廠房不在生態(tài)控制線內(nèi)，消防合格,使用權(quán)屬清晰提供租賃合同, 協(xié)助辦理工商注冊(cè),廠房設(shè)計(jì)裝修，設(shè)施設(shè)備采購(gòu)。

整棟獨(dú)院?jiǎn)螌涌煞肿?，招商靈活符合各類廠家需求!

這是東莞廠房出租比較常見的糾紛，出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：

1.租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

2.比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。

3.解除租賃合同。東莞廠房招租商認(rèn)為這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。