東莞大嶺山一樓廠房招租大嶺山重工廠房帶行吊出租

1）廠房地址 ：大片美工業(yè)區(qū)

2)廠房面積 : 1500-3500平方米可按需租用

3)空地面積 ：2000平方米

4)宿舍面積 : 配套按需普通員工宿舍( 每個房間內(nèi)有獨(dú)立洗澡及洗手間.可住12人)

5)用途種類 : 工 業(yè).

6）交房日期 : 現(xiàn)樓轉(zhuǎn)租，配套設(shè)施已完善

7）新舊程度 ： 8成新

8）供 電 量 : 配電315KW按需

9）供 水 : 供水到墻,費(fèi)用為自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)加損耗

10）地 面 ： 為水磨地面

11）廠房租金 : 面議

12）公司注冊資料：租賃合同，廠房消防整體合格證，環(huán)保批文等所需注冊資料齊

13）起租年限 ：三年起租，三年后可續(xù)租租金遞增8%-10%。

14）樓層高度 ；一樓高6米

15）裝修： 有簡單水電裝修和辦公室

16）消防系統(tǒng) ：有整體消防水箱水栓

17）環(huán)保生態(tài)：位于非生態(tài)控制線內(nèi)，廠房用地屬于一類工業(yè)用地，適合一般工業(yè)生產(chǎn)。

18）飲食食堂：員工宿舍一樓可以用來做員工食堂，廠家自理。

19）廠房承重 ：一樓地面承重3噸

21）行吊承重 ： 行吊承重7.5噸，可用區(qū)域9米X 40米

治安管理 ： 廠房位於大型工業(yè)園區(qū),由當(dāng)?shù)卮逦伟碴牶蜕鐓^(qū)警務(wù)室負(fù)責(zé)治安管理.

廠房租賃要考慮到很多方面的因素，比如：地址、周圍環(huán)境、交通是否方便等等。所以在租賃廠房前要首先考慮好這方面的問題，在做出決定。那么，廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)，東莞廠房出售要交什么稅呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的相關(guān)知識。

廠房租賃有什么標(biāo)準(zhǔn)?

１、要做好消防工作。承租方應(yīng)按消防部門的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)租廠房內(nèi)的防火，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火，但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。２、必需是合法的建筑物。所租賃的廠房必需是經(jīng)過合法的手續(xù)，經(jīng)相關(guān)部門同意之后才蓋的廠房。這樣是合法的建筑物，否則是不合法的建筑物。

３、有一個好的物業(yè)。常常聽別人說，有一個好的物業(yè)是重要的。物業(yè)公司會保證水、電、氣、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施保證。污水處理、垃圾處理服務(wù)等等。

雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)包括：雙方的名稱、住所；廠房坐落、面積、附屬設(shè)施；廠房用途；租賃期限、租金數(shù)額、支付方式；違約責(zé)任及爭議解決途徑等。東莞廠房招租

租賃合同履行中的注意事項：租賃廠房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)符合原規(guī)劃設(shè)計的使用性質(zhì)、生產(chǎn)條件和防火等級，未經(jīng)有關(guān)部門審核同意，租賃雙方均不得擅自改變租賃廠房的生產(chǎn)使用性質(zhì)。承租方應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，其營業(yè)執(zhí)照按規(guī)定進(jìn)行年檢后，將營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件送交出租方備案。

另外，承租人在租賃期間轉(zhuǎn)租廠房的，如果原租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租的，那么根據(jù)約定處理。如果對轉(zhuǎn)租沒有約定的，承租人轉(zhuǎn)租廠房應(yīng)當(dāng)取得出租人的書面同意，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。在轉(zhuǎn)租過程中承租人和次承租人也要簽訂生產(chǎn)管理協(xié)議，明確生產(chǎn)、消防等管理職責(zé)。

防火涂料法就是在鋼結(jié)構(gòu)上噴涂防火涂料以提高其耐火極限。目前，我國鋼結(jié)構(gòu)防火涂料主要分為薄涂型和厚涂型兩類，即薄型(B類，包括超薄型)和厚型(H類)。薄型涂層厚度在7mm以下，在火災(zāi)時能吸熱膨脹發(fā)泡，形成泡沫狀炭化隔熱層，從而阻止熱量向鋼結(jié)構(gòu)傳遞，延緩鋼結(jié)構(gòu)溫度的提升，起到防火保護(hù)作用。其主要優(yōu)點是：涂層薄，對鋼結(jié)構(gòu)負(fù)荷輕，裝飾性較好，對小面積復(fù)雜形狀的鋼結(jié)構(gòu)表面的涂抹工作比厚型要容易;厚型涂層厚度為8-50mm，涂層受熱不發(fā)泡，依靠其較低的導(dǎo)熱率來延緩鋼結(jié)構(gòu)溫度的提升，從而起到防火保護(hù)作用。兩者具有不同的性能特點，分別適用于不同場合，但是，無論那種產(chǎn)品均應(yīng)通過國家檢測機(jī)構(gòu)檢測合格，方可選用。

獨(dú)院廠房出租首要闡明要是您近期要廠房出租的話是不要找多人合租的!

1、把廠房轉(zhuǎn)租出去，一切的押金都退還給你!

2、直接從廠房里邊搬走，算是單獨(dú)面的違約，一切的押金一分錢也不退，還得補(bǔ)交一個月的違約金。

3、依照合同上的時刻租滿一年。

還有一點就是不論你是提早多長的時刻告訴他們不租廠房了，他們也算你是單獨(dú)面違約。東莞廠房出租

所以我們今后要是廠房出租的話必定要仔細(xì)的看他們的合同，必定要把自己的利益寫在合同里邊，避免今后要是有什么事情的話理都讓他人占了!

還有就是在廠房出租的時分次必定要見到房主，和房本，今后要是在續(xù)交房租的話就不必經(jīng)過中介了!