危房檢測鑒定，現(xiàn)場檢測工作是一門低概率、高風(fēng)險的工作，現(xiàn)場檢測工作與鑒定工作是密切相關(guān)的。現(xiàn)場檢測人員知道檢測什么勝于知道如何檢測。 房屋性鑒定檢測：房屋性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者司法鑒定時往往采用鉆芯法。

1 檢測目的

查明受檢建筑物結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其性。

2 檢測范圍

該房屋建筑面積區(qū)域。

3 檢測內(nèi)容

1、建筑結(jié)構(gòu)布置情況調(diào)查；

2、使用條件調(diào)查；

3、地基基礎(chǔ)：建筑物傾斜測量；

4、主體結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查。

4 檢測儀器

1、BY2013HT/S混凝土回彈儀（HT2-14082696）

2、ZC3-A 混凝土回彈儀（0810）

3、LD-40 激光測距儀（2793）

4、（0-5）m 鋼卷尺（A-416）

5、902CLARⅢS 全站儀（1502106）

5 檢測依據(jù)

1、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準》 (GB/T 50344-2004)

2、《危險房屋鑒定標(biāo)準》 （JGJ 125-2016）

3、《建筑變形測量規(guī)范》 (JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 （GB 50007-2011）

6 相關(guān)圖片

7 鑒定結(jié)論

經(jīng)現(xiàn)場檢查，該房屋外觀存在損傷和缺陷，多處承重墻體存在裂縫。依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準》（JGJ 125-2016）第6.2節(jié)的規(guī)定，綜合評定該房屋地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險性狀況后，該房屋的等級評定為D級。

現(xiàn)，該建筑已經(jīng)批準拆除。建筑的違規(guī)搭建是違反法律規(guī)定的，也提醒購房者在交易房屋建筑等大額固定資產(chǎn)的時候，謹慎了解相關(guān)商品背后的證件是否合格、齊全。貴州固泰，建筑工程改造一條龍服務(wù)型企業(yè)，為中國建設(shè)工程事業(yè)保駕護航。