投資廠房一定要計(jì)算投資回報(bào)率。也就是說，廠房的售價(jià)、租金等要綜合考量，不能貪圖總價(jià)和單價(jià)的表面低廉，租不出去或轉(zhuǎn)賣不掉就是不成功的投資。很多人都想在廠房的出租和轉(zhuǎn)讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。目前長春已成為許多建材、物流企業(yè)的中轉(zhuǎn)站，倉庫的使用率和出租率都高于廠房。所以，賺錢機(jī)會雖不常有，但也要看好再出手。

選擇廠房投資時(shí)要看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點(diǎn)。建議選擇一些通過了政府消防、等審批的廠房，同時(shí)綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、廠房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計(jì)劃。

再次，廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等，在交易前向有關(guān)部門和專業(yè)中介咨詢清楚。

那么廠房租賃需要注意些什么呢？這些小技巧你都知道嗎？租廠房至少要考慮以下幾點(diǎn)：

1、廠房是否屬于合法建筑；

2、廠房的用途是否符合你租賃的目的；

3、出租人是否有權(quán)出租；

4、廠房是否經(jīng)過了消防驗(yàn)收；

5、有些具體事項(xiàng)需要實(shí)地考察。

作為企業(yè)老板或者剛準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的客戶，首先要明確自己開辦的工廠生產(chǎn)的是什么產(chǎn)品，租怎么樣的深圳廠房才是，龍華租產(chǎn)業(yè)園廠房值得一試的高端廠房。

租廠房，很多客戶比較關(guān)心園區(qū)空間，大空間可以滿足大型貨車進(jìn)出，還有交通便利，能保證物流四通八達(dá)，促進(jìn)企業(yè)快速發(fā)展。還要考慮消防因素。其實(shí)，高端廠房就可以很好的滿足上述需求，品質(zhì)保證的廠房，廠房出租你值得擁有。